来源丨读特APP

策划丨玄伟东

采写丨谢欣如

观察时间丨2019年3月

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城市广场·深圳，是平安集团旗下首家大型购物中心，也是深圳第一家真正意义上的购物中心。2011年曾展开大规模的战略转型、品牌调整和形象升级, 主题定位为“时尚·汇”,项目占地5.1万平方米，由建筑面积3.99万平方米的中信大厦、7.18万平方米的商业购物中心，经营面积达2000平方米的国际休闲（酒吧）街，以及3万平方米的星光广场组成。本次主要考察的是商业购物中心部分。

交通

城市广场·深圳位于深南路市政府南侧，有多路公交纵横穿梭于此, 临近地铁科学馆站。交通方面，项目位于市中心，往来非常方便。

项目地上、地下共788个停车位，车位比较紧张，停车费是15元/小时。

定位

城市广场·深圳以“为深圳人提供释放情感的交互体验平台”为目标，将自身重新定位为“都市时尚生活购物中心”，并加大了娱乐、休闲业态的比例，打造深圳新的玩咖根据地。

目前的主力店为AEON永旺超市、H&M、Mjstyle、MUJI无印良品、SPAO、新南国影城、中航健身会所。

格局

从电梯里的业态分布图可看出，大部分业态集中在地下商层（LG层）。

其中，占据面积最大的是主力店AEON永旺超市，在此可采购生活所需物品，适合一般家庭需求。AEON永旺超市原名吉之岛，是华南区首家顶级形象店，日本原装进口生鲜、包装食品将达到80%。最近这里又要搞活动了，有兴趣的市民可以留意一下。

另外，地下商业区街（LG层）与地铁科学馆站、上步地下通道相连，是项目人流最多的地方。

再看地面商业部分，广场一角增建了几个精美的玻璃盒子，晚上变身漂亮的酒吧街，缤纷绚烂的场景吸引市民的聚集。

项目内部中庭设计比较简单，空间一目了然，各楼层行走不需要绕远路。

时尚服饰类分布于LG与G层（一楼），最引人注目的是主力店SPAO，该品牌是目前深圳唯一一家，占据了两层楼的面积。

主力店SPAO

二楼与三楼，乐高活动中心、关键词教育、美吉姆国际儿童教育中心等亲子早教品牌占据大比例，适合家庭亲子活动。

多数品牌面向儿童的同时，城市广场·深圳经常推出了面向青少年儿童的大型活动。比如在去年面向4-12周岁小朋友发起的“童心筑梦，星SHOW全城”少儿才艺大赛活动。

去年在太阳马戏《KOOZA》来深之际，诚邀《KOOZA》演员现场表演，与市民面对面，并送出《KOOZA》门票。

四楼、五楼则餐饮居多。

五楼的餐馆显示处于装修状态。

特色品牌

项目也有不少特色品牌主力店。如：

位于G层的小米之家，这是整个深圳首家3.0版本的小米之家，也是集形象展示、产品体验咨询和承担销售功能为一体的小米官方线下直营零售店。

位于2楼的中德智能眼镜定制中心，是深圳唯一针对中老年人的个性化定制智能眼镜店。

文艺范十足的honest coffee，点一杯咖啡，度过悠闲的下午茶时光。

位于4楼的喵皇朝，是深圳少见的猫咖生活馆。

也有部分店铺空置或处于装修状态

不足之处

购物中心的导购图只有编号，游客想去具体的店就需要自行寻找，或者前往位于LG层的服务台咨询。

项目对主力店的引导标志太少，比如说位于三楼的主力店新南国影城，该店处于西边最角落，没有任何指示牌，小编踩盘时就遇到游客找不到电影院。

相对的配套方面，项目无障碍通道基本齐全，游人休息区很少，考虑到业态多为亲子早教品牌与餐饮，并不需要游客行走太多，这一点可以理解。

但疑惑的是，虽然业态主打以儿童为主，整个项目并没有设母婴室，唯有地下商层洗手间内有零星的设备，但也没有任何指示标识。

观察小结

城市广场·深圳作为深圳老牌的购物中心，整体体验感不断稳健提升，很适合家庭出行游玩，门前的广场经常有老人与小孩在这里游逛，是城市家庭休闲玩乐的首选之地。

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