星河商置发布大战略 : 聚焦产商融发展新趋势 剑指商业全价值整合运营

©原创   2018-07-05 09:45   玄伟东

2018年7月4日,由中购联主办、星河控股集团全程冠名、星河商置全程支持的第九届产、商、融发展合作大会欢迎晚宴暨星河商置项目发布会在深圳福田香格里拉酒店隆重举行。当天,来自中购联、星河控股集团及星河商置的各位领导,业界专家,全国各地地产、商业、金融、产业行业的企业代表、星河的合作伙伴以及全国各大主流媒体共同见证了此次行业盛典和星河商置项目发布。

引领商业发展  构筑新商业模式

作为星河控股集团旗下极为重要的商业板块,星河商置以走在时代前列的商业智慧,不断构筑城市繁荣;凭借多个定位清晰、独具特色的商业项目,续写着属于星河的城市传奇。近几年,通过登陆资本市场、发挥资产的金融功能,以及迅速的对外拓展脚步,星河的商业板块已迈上新的台阶,赢得行业瞩目。

星河商置在营项目一览

为推动地产、产业、商业、金融的协同发展,星河首次与中购联携手,站在新的行业高度,以产商融的融合发展为话题,举办以共同探讨产商融的专业化分工和融合为主题的发展合作大会,并希望以此次大会为契机,与行业同行共襄盛举,共同探讨交流新时代中国经济发展的主流商业模式,力图为中国城市发展再添新的引擎与动力。

中购联产商融发展合作委员会成立仪式

为顺应产业发展环境和城市建设趋势,中购联推出全新的产城融投推动计划,并发起成立中国首个产商融企业紧密型合作机构——中购联产商融发展合作委员会,星河控股集团副董事长兼总裁姚惠琼作为委员会首任轮值主席,星河商置董事、总经理陶慕明作为委员会联席主席之一,与各位委员会代表共同出席委员会启动仪式。未来,星河将与中购联及各会员单位共同聚力,推动产商融的融合及未来城市发展。

剑指宏伟蓝图   星河商置新项目发布

数载商业智慧沉淀,大势开启城市未来。作为星河控股各业务板块中的最耀眼的板块之一,星河商业板块一直以来紧跟星河控股脚步,在传承中不断与时俱进,从大环境出发谋求布局,探索商业地产行业新模式。通过完善自身能力,协同星河内部资源,星河商置不断向“融投建管退”的商业资产管理全价值业务链延伸,在大力发展自有品牌业务的同时,积极对外输出星河综合商业模式。

晚宴上,星河商置董事、总经理陶慕明解读了星河商置的未来发展战略,开启星河商置宏伟商业蓝图。目前,星河商业团队经过十四年经验积累,打造出全产业链、全流程商业管理体系,并锻造出一支高效专业化商业管理团队,这是星河商置得以快速发展的基础。

星河商置2018年待开业项目:深圳星河WORLD·COCO Park、深圳龙岗星河iCO、恩施星河COCO City(从上至下)

近几年,星河商置品牌管理输出战略全速发展,星河商业版图不断扩张。目前,星河商置运营管理的商业项目达17个,管理面积达180万平米,覆盖深圳广州惠州为代表的珠三角、常州为代表的长三角、普宁汕尾为代表的粤东、恩施为代表的华中、鄂尔多斯为代表的内蒙等地区,并计划向上海、重庆、天津、南京、郑州等为代表的重点一、二线城市进军。晚宴上,一段大气震撼的星河商置新项目视频发布也引起了同行对星河商置即将亮相的新项目的期待。其中深圳首个文化创意主题购物中心深圳星河WORLD·COCO Park将于今年9月底在深圳华丽亮相,恩施首个全功能购物中心恩施星河COCO City将于今年11月绽放华中地区,深圳龙岗“城市会客厅”龙岗星河iCO将于今年年底迎客,今年签约合作的品牌管理输出项目汕尾星河COCO City一期正进行升级,二期正筹备中。

转换新视角  实现商业资产价值

数据表明,2018年全国预计开业970多家购物中心,截至5月底实际开业504家,虽然增速放缓但增量仍在持续,竞争日益激烈。

在如此激烈的商业竞争中,大家都在寻找商业存新求变、优化管理、持续提升效益的新出路,这其中必然少不了资产管理。商业想要做好资产管理,一定要考虑投资回报率、租赁分析、资产组合管理、资产价值的提升等关键点,才有可能出奇制胜。

晚宴前夕,第二届中购联中国商业资产管理专业交流会率先举办,邀请到4位专业演讲嘉宾和5位行业实战精英,以及最专业的资产运营管理先行者、最具实力的商业地产开发商、最有实力的科技手段服务商等代表,针对资产管理、租户管理、技术应用等精细化运营手段,以及投融资对开发商、零售商的战略影响等诸多方面进行探讨。

星河商置董事、常务副总经理、董事会秘书牛林围绕新形势下的商业地产资产管理,通过对市场信号的捕捉,基于资本视角,分享了商业地产资产管理的修炼之路上行业的重要关注点。商业地产的资产管理是围绕商业地产投、融、建、管、退全生命周期,基于资本思维的价值管理过程,而其盈利模式,则主要是围绕投、融、建、管、退过程,通过经营管理及资本化运作,获得盈利+资本盈利。星河商业管理团队始终以全价值链的资产管理视角,以资产保值、增值为核心思路,在任何环节都致力做到精细化和科学化管理,成为商业地产行业全价值链资产整合运营商。

未来,星河商置将持续强化已有的定位清晰、特色鲜明的项目品牌,并加快业务拓展脚步,同时借力资本市场,产融互动,逐步完善商业运营管理的资本运作体系,成为国内卓越的商业地产全价值链整合资产运营商,并实现快速化、规模化发展及全国布局。

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