南山:十三五期间累计配租各类公共住房达1.7万套

2020-10-22 16:13   ©原创   读特记者 王慧琼 通讯员吴剑平

  

“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜!”唐代诗人杜甫《茅屋为秋风所破歌》中,展示出忘我为人、关心民生疾苦的博大精神,被世人代代相传。

10月19日,南山政府在线发布了面向辖区户籍在册轮候家庭配租公共租赁住房的通告。根据通告,本次配租房源包括信义领御、冠铭花园、京基御领公馆、前海铂寓四个项目共1482套住房。

南山区是深圳的经济大区、科技强区、创新高地,国家级高新企业超过4000家,上市企业达170多家, 2019年GDP突破6000亿,连续7年稳居广东区(县)第一。工信部研究院赛迪顾问发布的《2020中国城区高质量发展白皮书》榜单中,南山蝉联中国百强区之首。

在发展经济的同时,南山区始终坚持以人民为中心的发展理念,通过经济高质量发展反哺辖区百姓,让居者有其屋,让人才安居乐业创业,生活有更多获得感。

面向辖区户籍在册轮候家庭配租

根据通告,本次配租房网上认租时间为:2020年10月20日9:00—10月30日18:00。有意认租家庭,可进入深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”,在线提交申请。通告特别提醒:信义领御为通过规模化租赁社会房源的方式筹集的公共住房,租赁期为10年,2031年到期。租赁期满,该批房源将退回项目方,届时承租人须无条件退出;信义领御、前海铂寓无配套学位;信义领御、前海铂寓不能落户;在水电费方面,信义领御、前海铂寓为商业性质。

在四个公租房项目中,信义领御的套数最多,达1420套,均为LOFT公寓结构,其中建筑面积约38.77-41.33㎡的二房210套,建筑面积约50.27-53.60㎡的二房832套,建筑面积约60.76-64.64㎡的三房294套,建筑面积约68.99-71.76㎡的三房84套。项目位于宝安区新安街道留仙一路与洪浪北二路交汇处,预计2021年1月下旬起陆续交付。

冠铭花园位于南山区茶光路以南、石鼓路以东,本次配租44套,为腾退住房。其中,建筑面积37.45-38.49㎡的单身公寓39套,建筑面积52.08-52.79㎡的二房3套,建筑面积约69.50-69.59㎡的二房2套。

京基御领公馆位于南山区桃源街道留仙大道东侧、福龙路西侧,本次配租13套,为腾退住房。其中,建筑面积35.64-36.68㎡的单身公寓8套,建筑面积49.26-49.47㎡的一房3套,建筑面积约66.74-67.27㎡的二房2套。

前海铂寓位于宝安区西乡街道新安六路西端,本次配租5套,为腾退住房,均为建筑面积55.86-55.94㎡的一房。

四个项目基准租金是,信义领御28.41元/月·㎡、冠铭花园37.13元/月·㎡、京基御领公馆41.81元/月·㎡、前海铂寓35.73元/月·㎡。物业服务费为信义领御3.98元/月·㎡、冠铭花园3.7元/月·㎡、京基御领公馆4.9元/月·㎡、前海铂寓3.5元/月·㎡。

新推2179套人才房配租

记者昨日从南山区人才和保障房分配管理领导小组办公室获悉,南山区2020年度人才安居住房定向配租申请正式启动,推出信义领御、创智云城两个项目共2179套房源,面向南山区企业和机构公开受理申请。申报时间从16日19:00至11月1日18:00(含周六、日)。本次配租房源均为南山人才安居有限公司通过规模化租赁社会房源的方式筹集的公共住房。

信义领御1334套,位于宝安区洪浪北二路与留仙一路交汇处房源建筑面积为31至71平方米,户型有单身公寓、一房两厅、两房两厅(部分为LOFT公寓结构)、三房两厅(均为LOFT公寓结构),基准租金46.8元/平方米·月。创智云城845套,位于南山区西丽中心区西侧(留仙洞总部基地1街坊),户型面积主要为60平方米以下的单身公寓、一房一厅。基准租金约60元/平方米·月。该项目本次为预分配,预计2021年第四季度交付使用。

区住建局将会同各行业主管部门在申报系统中受理审核企业提交的材料。各行业主管部门按照《南山区2020年度人才安居住房定向配租补租评分标准》,对企业和机构、院士和国家重点人才工程入选专家的资格、材料分别审核、打分、排序,并根据房源总量确定2020年度人才安居定向配租名录。该名录将在南山政府网站上及时公示。

千方百计破解土地空间瓶颈  

十三五期间累计配租各类公共住房达1.7万套

深圳市住房保障面临最大的瓶颈是土地空间。深圳面积不足2000平方公里,基本生态控制线、工业区块线均占有一定比例,另有教育、医疗、道路等公共设施不可或缺,居住用地占比受限。南山属于高度建成区,土地空间资源更为有限,可供开发建设的净地较少,产业、住房、教育、医疗等各项事业均面临土地空间瓶颈。

连续推出辖区户籍在册轮候家庭配租、新推2179套人才房配租,这是南山区委、区政府多年高度重视住房发展与保障工作的一个缩影。数据显示,仅今年,南山区面向各类群体配租公共住房超过3600套,其中面向公租房轮候家庭配租近1500套,占比超过40%。十三五期间,南山区累计配租各类公共住房达1.7万套,其中面向公租房轮候家庭配租近3700套。

南山区充分挖掘可用土地资源基础上,紧抓城市更新、棚户区改造配套建设,探索与市场主体合作、规模化租赁、跨区筹集等多种方式,尽最大可能充实公共住房房源。2017年,南山人才安居有限公司成立,开启拓展市场化筹集途径。

南山区结合“加快培育和发展住房租赁市场的实施意见”,推动南山人才安居公司与万科、华润合作筹集万科云城泊寓、华润有巢等项目。2018年,出台 《关于加强棚户区改造工作的实施意见》,推进实施高新公寓改造项目,规模化租赁信义领御项目,首次面向轮候家庭配租(也是原特区内各区首次),共1600套,占当年各群体供应总套数的50%。

2019年,南山区供应各类房源超过4000套,其中,政府自有产权住房597套全部面向轮候家庭配租。出台《棚户区改造实施细则(试行)》,细化棚改工作流程,棚改工作机制逐步确立。目前,正积极推动棚改项目前期研究,启动项目遴选;按市大规模建设公共住房行动部署,深入寻找建设用地。

以棚改等为重点多管齐下  努力实现公共住房筹集破局

今年,以棚改为工作重点,推动龙联龙辉、中兴荔苑、月亮湾花园等项目棚改启动前期工作;推动同乐地块出让,由南山人才安居公司竞得。

南山区住建局相关负责人表示,展望十四五,住房保障仍面临巨大挑战。一方面,南山是经济大区、创新强区、人才高地,拥有大专以上各类人才80多万名。全市公租房轮候家庭中南山户籍近7万户。人才住房、公共租赁住房的需求巨大。另一方面,土地空间瓶颈凸显,建设项目周期长,未来两、三年内规模化租赁仍将是公共住房筹集的重要途径。

值得市民期待的是,为实现住房保障破局,市政府发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》,推动实施新一轮住房制度改革,大规模开展公共住房建设行动;市规自局出台《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》,加大土地供应,出台、修订涉及棚户区改造系列政策,完善棚户区改造政策体系;计划进一步提升居住用地占比。这一系列举措为公共住房建设带来利好。

该局负责人表示,南山区将以此为契机,大力推动棚户区改造、产业园区配套建设、城市更新配套建设、工业用地改公共住房等多种途径,努力实现公共住房跨越式发展。

见习编辑 王子烨

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