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两年筹建人才住房9339套 坪山人才安居公司为人才提供高品质房源

2019-09-12 09:57   ©原创   读特记者 窦延文

  

记者12日从坪山人才安居有限公司获悉,该公司积极探索“人才房+”模式,为辖区各类人才筹集高品质房源,截至目前共筹建的项目14个,筹建人才住房9339套。

据深圳市人才安居集团坪山人才安居有限公司相关负责人介绍,为让辖区各类人才安居乐业,该公司在房源筹集方面科学布局,选择地理位置优越的地块,在工配套设施、工程质量、装修标准方面都有严格的要求和措施,力争将每一个项目打造成为享誉全市的高品质人才安居精品工程。目前,通过城市更新配建、招拍挂配建和规模化租赁项目包括:深城投中城花园、恒大城、碧桂园凤凰国际公馆、心海城等,都是坪山区功能配套较齐全、生活便利宜居的区域。

据悉,目前该公司正会同区住建局、区住房保障中心、区城市更新和土地整备局等区各相关单位,积极探索“人才房+”的人才住房筹集模式,不断增加房源储备:一是探索“人才房+统建房”。通过调整用地规划手续和适当提高容积率、完善征转地及用地手续后合作建设人才住房。二是探索“人才房+安置房”模式。通过先行拿地建设人才住房,并安排一部分房源用于安置被拆迁居民,待项目完成整备工作后,拿出土地继续建设人才住房,以实现人才房和拆迁安置滚动开发建设的目标,打包解决人才房建设和拆迁安置任务等相关问题。三是探索“人才房+商业综合体”模式。坪山区目前高品质商业稀缺,项目配套商业市场环境潜力释放空间巨大,人才住房项目可提前开展商业定位策划,打造高品质商业综合体,在完善人才住房商业配套的同时,也可扩大租赁效益,促进人才住房开发建设良性发展。

与此同时,该公司还创新工作模式,在全市率先突破性地与区住建局形成了明确的分工,即新供地项目或新开工项目,涉及行政审批、执法等政府职能由区住建局承担,涉及到日常事务性工作由该公司负责,产权归区人才安居公司所有;关于在建以及已竣工的项目,由公司配合住建局做好日常工作,待公司运作成熟后,再经区政府研究决策产权归属。此举既解决了区住建局与公司的职责划分,也解决了新建物业的产权划分,为公司后续开展运营管理工作提供了方向性指引。

据统计,该公司成立短短两年来,共筹建的项目有14个,建筑面积约108万平方米,涉及人才房源约9339套。其中自建项目4个,分别是秀新项目、中芯国际项目、老坑项目、竹坑项目,建筑面积84.6万平方米,可供应人才房约6594套。今年6月份,坪山人才住房服务中心投入使用,并首次完成了心海城项目191套人才房的分配任务,获得广大人才的点赞好评。

坪山人才安居公司相关负责人表示,接下来还将继续拓宽房源筹集渠道,科学预测全区住房保障需求,把握人才住房项目区位布局、户型结构、配套设施和建设时序等涉及住房保障持续发展的核心问题,确保人才落地坪山既能安居还能兴业。

编辑 赵偲容

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