全球疫情肆虐，各地封城限制旅客往来。香港酒店业已深眠大半年，访港旅客近乎零，酒店业界无奈降价自救，不论大小型酒店都为了在疫境中做生意各显神通。现时香港疫情有所缓和，港府正与多国商讨建立“旅游气泡”助业界复苏，香港酒店业又是否能绝处逢生?

回想6月时，连续十几日无本地确诊病例，旅发局公布“旅游‧ 就在香港”计划，与多间酒店合作提供多重食住优惠。谁想到7月初香港疫情突然加剧，每日确诊病例破百例，令整个复苏酒店业的计划都泡汤。旅发局统计显示，7月份访港旅客数目按年下跌99.6%至2万人次，每日平均约660人次。旅游界立法会议员姚思荣直言，该计划“完全没用”。

此次疫情对酒店业打击巨大，上月公布业绩上市公司当中，持有酒店业务的企业无一例外录得亏损，只是程度深浅而已。在港经营半岛酒店的大酒店(045)中期录得12亿元亏损，集团6间酒店因现金流问题选择暂时关闭。富豪酒店(078)中期亏损8.53亿元，而上年同期纯利为3.79亿元。香格里拉(亚洲)(069)营业额4.54亿美元(约35.19亿元)，按年跌62.1%，同样由盈转亏蚀2.83亿美元(21.93亿元)。

在香港持有大量优质商场的九龙仓(1997)，在中期业绩报告中将酒店业务形容为“最受前所未见的疫情重创的其中一个行业”，旗下的马哥孛罗香港酒店、港威酒店和太子酒店的平均入住率惨跌至20%，致使公司决定将太子酒店彻底翻新，直至2021年才会重新开业。

香港酒店业界渴望旅客早日重临

酒店平均降价八成

第三波疫情出现后，酒店业如何自救?首先，当然是减价。虽然“十一黄金周”马上要到，但通关迟迟无望，香港多间酒店均大降价，房价比去年同期的黑暴时期更低，不少酒店同一房间价格下跌至少三成。

港岛海逸君绰酒店高级房只要668元，较去年同期便宜38%，人均只需300余元就可享受五星级酒店一晚。九龙机铁站环球贸易广场顶层的丽思卡尔顿酒店，豪华双床房低至2520元，较去年国庆黄金周便宜33%。

此外，酒店斗推优惠吸引本地客。港岛香格里拉酒店推出“米芝莲美馔住宿计划”，住宿一晚，可以享用米芝莲星级餐饮，价钱仅约人均1000元。四季酒店则推出优惠套票“尝味之旅”，除了住宿一晚、双人早餐，更送1000元饮食回赠。九龙海逸君绰酒店推出食住玩体验，保证住宿29小时，更包晚餐套餐及特式饮品，最特别是可以加床，可以最多3位成人入住，房价只须1045元。

此外，由于不少打工者现时实行弹性上班安排，有时需在家办公，亦有酒店瞄准商机。尖沙咀凯悦酒店就推出工作住宿优惠，只须500元就可使用客房12小时，并提供午餐服务。

不仅如此，由于第三波疫情反复，政府不断收紧防疫措施，亦有酒店推出外卖服务，JW万豪酒店上月推出外卖优惠及速递服务，客人只须拨打电话或于网上预订，便能享用酒店餐膳，当中包括万豪金殿、JW咖啡室及Dolce 88一系列菜式。

姚思荣表示，现时酒店业平均降价幅度达70%至80%，原本每晚1000元的酒店价格，如今只有200元至300元，主要客源为本地客。有市民家居面积较小，或者居住地较远，会选择住宿酒店，不到1万元可住1个月，对许多人来说还是能接受的。还有一些特殊情况，比如医护人员出于安全问题也会考虑住宿在酒店，有的则是家里装修选择住在酒店。个别酒店因为地理位置方便和价格合理，逆市达六成至七成的入住率。

富豪东方酒店疫情期间改为隔离中心开辟了另一财路

旅馆转做劏房月租4千元

大型酒店尚有一定的减价空间，而小型酒店则困境重重。从网上旅行社网站AGODA上搜寻三星级以下的酒店，平均价格介乎100元至500元，更有甚者，47元就可在尖沙咀住一晚。

尖沙咀美丽都大厦经营豪苑旅店的阮先生形容“形势恶劣”，该旅馆以往一个房间的日均价格接近400元，现时降至120元，较大的房间也只须150元。他续说，无奈之下，许多旅店都改做劏房(分租独立房间)，以月租形式吸客，而自己的旅馆也是如此。他的旅馆一共有5间房，其中4间已被本地客租用，每房月租约4000元。至于是否有得赚，他苦笑道：“边有得赚，都不够支付原本的租金，但好过颗粒无收。”

姚思荣同样感慨道：“旅馆这类型酒店在疫情期间求生真的难。”他指旅馆本身的环境及设备相对酒店来讲会差些，当大型酒店价格与旅馆相若时，旅客更倾向选择大酒店，有些旅馆入住率最多也就20%。

半岛酒店母公司大酒店中期亏损12亿元

期待旅游气泡推出

港府于本月初公布，已初步接触包括日本、泰国、德国、法国等11个国家或地区，希望商讨“旅游气泡”(Travel Bubble)安排。旅游气泡是指将一些疫情受控的国家联结成“气泡”，在气泡内有限制地互相开放旅游，气泡内的旅客毋须检疫隔离，但仍限制气泡以外国家的旅客进入。

商务及经济发展局局长邱腾华透露，目前已与日本及泰国政府交换文件，并与当地卫生部门展开商讨。此外，第三波疫情近期有所缓和，或预示通关在即，能否令访港旅客回流带动酒店业谷底反弹?

姚思荣却认为，旅游气泡还在商讨过程中，虽然各方有这个意愿，但是距离正式推出，还需要一段时间才有望复苏。不过，他认为虽然还未有具体成效，起码港府已与多国探讨重启香港旅游业，以带动经济复苏，而非到零病例才探讨。

他解释，各方首先需要探讨双方在抗疫措施方面是否一致，其次在核酸测试方面的标准，用什么单位去认证检查的结果，以及认证的凭据。港澳同内地之间的认证，相信会用健康码，但是海外国家及地区需要用什么凭据来验证则还要探讨。最后还有收费问题，如果太高必定影响旅客来港意欲。

旅行社纵横游(8069)常务董事袁振宁早前表示，假如旅游气泡安排落实，对业界是好事。不过，他预计恢复初期，市民的反应只会一般，因为就算建立旅游气泡，巿民出外及回港也要进行检测，次数太多会减低吸引力，相信较多人先会采取观望态度。此外，除有关国家是否恢复通关外，亦要视乎航空公司的航班是否可配合，航班上座率可能要减少配合检疫安排，若太少航班往来，机票价格亦相对会较贵。

酒店转商厦保值

经已持续1年的黑暴，加上今年以来出现的疫情，令香港酒店业收入大跌。因酒店员工薪酬和保养费等，都不会因为疫情而减低，不少酒店早已入不敷出。有业主选择结业，将酒店转做其他用途。

数据显示，2018年访港旅客人数达6500万人次，去年跌至约5600万人次。因为疫情，今年上半年访港旅客人数只约352万人次，较去年同期跌近九成，旅客可谓近乎“零”。

业主醒目改变用途

持有油塘茶果岭道多幅海滨用地的发展商，在2014年曾向城规会申请改划为酒店用途并获批准。黑暴出现后访港旅客大幅下跌，发展商认为原有的改划申请与低迷旅游业发展不符，今年初向城规会申请改划为商业大楼。据城规会文件，该用地原本为工业大厦及制冰厂。

铜锣湾隆堡伯宁顿酒店前身为商厦，业主早年见零售市况佳，申请转作酒店用途。因应今年市况，业主3月份把酒店结业，将还原作商厦用途。

铜锣湾怡东酒店将会拆卸重建为商厦

疫境中业界纷求变找出路，酒店改作商厦或将成为主流。仲量联行最新研究报告预计，未来国外资本的投资兴趣持续增长，境外投资者预计将持续关注老旧或表现不佳的酒店物业增值机会，通过收购、翻新或改造提升资产价值。

编辑 秦天