10月12日，由住房和城乡建设部房地产市场监管司、深圳市住房和建设局指导，中国物业管理协会主办的2023中国国际物业管理产业博览会，在深圳福田会展中心拉开帷幕，展期三天。

200余家国内外企业参展，超1万家企业和协会汇聚一堂。“深圳物业”作为中国物业“第一梯队”和中坚力量，成为全场最闪耀的金字品牌。

“港澳第一管家”中海物业展位人潮涌动。

尽显中国物业“第一梯队”风采

物博会期间，60多家深圳物业企业和上下游企业主场亮相，展现中国物业行业“第一梯队”风采，成为最瞩目的焦点。

头部物企万物云“智慧社区”应用备受瞩目。

头部物企万物云是本次博览会开幕式承办方，不仅把科技手段用在开幕式上，还重点展示了该公司在“智慧社区”的新科技、新场景、新生态，坚持以“远程+混合”为解题出发点，通过“流程服务”构建改造方案，高质量推进智慧社区建设。

走进长城物业展位，“家”的温馨气息扑面而来。长城物业以“家”为设计语言，以3（长城楼宇+居家养老+IFM）+2（长城物业+阳光社区）场景模式，营造了智慧、友好的社区生活圈和应用场景，表达了“让阳光照耀中国式美好社区”的发展愿景。

长城物业展位现场洽商氛围浓厚。

“港澳第一管家”中海物业，根植大湾区、辐射全国。其“专业发展”“与国同行”“乡村振兴”“央企责任”等主题内容，在展馆内图文并茂呈现，绘就了一幅“好时节 好物业 好社区”的时代画卷，也令同行和观众对“中海式物业管理现代化”模式有了更直观的认知和点赞。

深耕社区、商旅、城市三大空间物业和智慧物业、红色物业服务的央企品牌华侨城物业，首次向全行业集中展示了以智慧化推动文旅物业、高端物业、城市协同治理等领域的创新举措与实践成果，精彩的表演也引人驻足。而华侨城物业全新吉祥物“华生”，在物博会上也正式亮相。

华侨城物业深耕社区、商旅、城市三大空间特色鲜明。

在招商积余展馆，一幅幅光影图景，诠释了物业服务构筑的“沃土云林”生态圈，也传递了“向善·向上”的企业特质，展示了招商局150华诞的奋斗精神和文化积淀。

作为深圳本土国企品牌，天健城市服务在物业管理、城市管家、生活服务、商企定制、商业运营、水务技术、智慧平台等领域的创新和探索卓有成效，吸引了众多同行现场交流洽商。

华润万象生活物业以“非凡城市、万象生长”为主题，展示了公司通过非凡人文、非凡科技、非凡空间以及非凡生态，打造全业态、全客户、全产品、全服务一体化生态体系方面的成果。

深圳物企积极宣介擦亮金字品牌

围绕党建引领红色物业、智慧物业、增值服务、养老服务、清洁服务、停车服务和城市服务等主题，深圳物业企业积极宣介推广，受到外地同行的关注。

龙城服务集团围绕专业领域产业集群，创新性服务模式，智慧化管理平台等方面升级物业管理服务空间，并通过公司“大院管家”和“城市大管家”的双栖明星之路进行了展示。

深企博思高现场展示智慧门禁系统。

天安运营展示了“产业运营服务体系”“智慧应用管理系统”“美好生活服务平台”三位一体的天安智慧平台矩阵，其一站式电商平台“天安优选”也在本次物博会上正式登场。

国贸物业全力打造的“国贸云”一站式数字物业综合管控平台，在博览会上吸引了众多关注。该平台采用了“云边端”，整合公司全域海量、多源、异构的数据资源，为公司业务高质量发展提供了数据和能力的支撑。

之平管理致力于支持中小物业企业发展。

之平管理重点推出的“物业管理专业成果展示”，涵盖物业管理的专业，团队管理的专业，科技运用的专业等多个领域，致力于用专业力量为中小物业企业的发展提供强有力的支持。

从“数字化”到“数智化”，再到“数治化”，永红源物业旗下的社区云展示了以“专业+标准+场景+模型算法+算力+数据治理”，通过三步走助力中小企业数字化转型的经验。

上市深企玉禾田参展主推智慧科技助力美好生活。

从智慧城市运营、智慧停车、智慧充电、清扫机器人到垃圾分类等，玉禾田集团集合旗下核心品牌组团参展，体现了依托物联网、大数据、云计算等先进技术实现的“智慧科技助力美好生活建设”。

粤港澳大湾区密切物业合作交流

作为我国国内物业管理行业的起源地，粤港澳大湾区拥有1万余家物业企业，头部物业管理企业密集。这些企业，不仅引领粤港澳物业行业发展，在大湾区建设中也发挥着积极作用。

本次物博会上，粤港澳大湾区物业特色馆备受瞩目。该馆不仅有广珠澳专区、香港物业专区，还特别设置了深圳物业专区。深业、金地、彩生活、中洲、陆港、禧居等一大批深圳物业企业的亮相，为展馆倍添光彩。

“深享城、深享居、深享业、深享商、深享园”+“深享技”+“商管+酒管模块”，深业运营打造的深享系列5+1+1产品线也成为粤港澳大湾区物业特色馆亮点。

“3+X”战略布局、金地空间科技、数智化系统、智能机器人……金地物业全方位展示最新信息技术在物业产业融合创新与应用，等智慧服务内容，体现了该公司在“物业+”和数字化应用方面的实力。

此外，今年7月低调复盘的彩生活也现身粤港澳大湾区物业特色馆，Q萌又富有科技感的IP卡乐异常抢眼。中洲物业展示了“5ss”特色服务、六大产品服务体系等内容，以及在搭建全新业态高质量服务模式中的经验。禧居物业提出了“将物业管理进行到‘底’”的口号。陆港物业的“湾区物业未来，陆港与您同行”，表达了与大湾区共发展的信心与决心。

深业、金地、彩生活、中洲等物企亮相粤港澳大湾区物业特色馆。

绿色智慧物业率先践行“双碳”

作为率先举起了“绿色物业管理”旗帜的城市，深圳在绿色物业管理方面的成绩一直是全国同行关注的焦点。

在本次展会上，深圳市住房和建设局特别设置了“绿色智慧物业主题展区”，航天、颐安、方益、中旅联合旗下励科机电、深圳保利物业旗下保臻服务、天安云谷、华侨城等深圳物企，以“绿色践行双碳、智慧赋能未来”为主题，展示了深圳在绿色智慧物业方面探索与实践的成效。

深企社区云致力于解构重构物业服务模式，是社区的数治专家，利用“数字化-数智化-数治化”三步走，以“专业+标准+场景+模型算法+算力+数据治理”帮助中小企业更好的进行数字化转型升级。

2020年，深圳在全国率先开始实施《深圳市业主共有资金监督管理办法》。几年过去了，实施效果如何？物业企业又探索出了哪些好的做法呢？本届物博会上，莲花、北方、德胜等深圳物业的“深圳共有资金管理实践展区”，给出了答案，展示了企业在共有资金管理方面的路径和成果，受到一致好评。

绿色智慧物业主题展区的机器人展示。

深圳品牌物企标杆项目考察受欢迎

值得一提的是，本届物博会期间，组委会将连续两天开通20余条深圳品牌物企标杆项目参观考察专线，业态涵盖住宅、商写、产业园区、医院、大型综合体、文旅、物业城市等多种类型。全国各地的物业同行踊跃报名，现场参观学习，显示了对深圳物业管理浓厚兴趣。

据了解，2023中国国际物业管理产业博览会选择落地鹏城，是基于深圳在40多年改革发展中，始终担负着中国内地物业管理行业发源地、领头羊、风向标、试验田的重要作用。

近年来，深圳物业管理行业以总部型、集团化模式推进高质量发展。截至2022年12月31日，深圳市在管物业项目数量为24660个，在管物业总建筑面积为33.87亿，其中在管本地总建筑面积4.51亿，外地总建筑面积为29.36亿，是深圳本地在管面积的6.5倍。深圳物业企业从业人员达75.67万人，其中在深圳市内从业的物业人员19.48万人。2022年深圳物业企业营业总收入1605.86亿元。深圳9家物业服务企业已登陆资本市场。

2023中国物博会10月12-14日在深圳举办。

（原标题《彰显中国物业第一梯队风采：深圳物企闪耀2023中国物博会》）

编辑 王子烨 审读 刘春生 二审 张雪松 三审 陈晨