▲项目效果图。

2020年是深圳经济特区建立40周年和福田建区30周年，也是建设粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区全面铺开、纵深推进的关键之年。前段时间，福田区重磅发布《创建“湾区总部之都”三年行动方案》，提出以中央活力区为核心构建“1+5”环CBD总部产业集群，形成商务服务、金融科技、国际科研彼此赋能的总部生态系统，全力打造世界级湾区的总部经济发展标杆城区。

与此同时，今年福田区将继续推动建设178个重大项目，投资总额3718亿元，年度投资333亿元。未来福田将重新定义深圳中心区，周边将分布香蜜湖“国际金融总部基地”、车公庙-天安“湾区时尚总部基地”、深港科技创新合作区“国际科研总部基地”、八卦岭“金融科技总部基地”、梅林-彩田“新一代信息科技总部基地”等五大重点发展片区。

配套完善资源丰富，打造高品质生活

在福田五大发展片区中，占据重要位置的八卦岭片区展现出强大的优势。完善的生活配套、发达的交通网络、出众的教育医疗资源，让八卦岭片区成为理想的生活和工作之地，也为未来片区升级奠定了坚实的基础。

八卦岭四横五纵棋盘般的周正格局，藏着一批又一批深圳人奋斗的故事。早在1982年，第一批工程兵来八卦岭开荒，让八卦岭成了深圳最早建成的片区之一，生活配套非常完善。

充满烟火气息的八卦岭美食街深受市民好评，在这里可以品尝全国美食。这里还聚集了众多网红餐饮和有特色的咖啡店，是深圳著名打卡地。八卦岭周边还分布着很多有名的超级商场，总建筑面积达103万平方米，能满足各种生活需求。

八卦岭的交通也跟它方正的格局一般四通八达。片区内有地铁7号线和地铁9号线，从八卦岭地铁站出发10分钟左右可直抵福田中心区。据了解，备受期待的地铁6号线即将开通，为八卦岭的发展带来更多可能。

不仅如此，八卦岭片区拥有丰富的教育资源和医疗资源。根据福田区荔园小学公布的最新消息，荔园教育集团将在八卦岭片区增办两所学校，即正在建设中的荔园小学东校区（暂用名）和荔园实验学校。同时，片区方圆3公里内有深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市中医院和中山大学附属第八医院4所三甲医院，它们在深圳市卫健委举行的全市评选中全部进入前十。

在家门口就能欣赏顶级体育和文化盛事

据了解，除了满足人们日常生活需求，八卦岭片区还在改善生态环境、优化城市配套、打造体育赛事、丰富文化活动方面持续发力。

八卦岭范围分布着深圳市体育馆、深圳市当代艺术与城市规划馆、音乐厅、图书馆、关山月美术馆、会展中心。据悉，深圳中心公园还将与笔架山公园协同设计，打造成占地约120公顷的深圳国际友好城市公园，成为比肩伦敦海德公园、纽约中央公园的城市新客厅。

深圳市体育中心也将升级改造，未来除了满足国际一流体育赛事和文化活动要求，还将加强文化、旅游、休闲、全民健身等功能，成为大型国际化、专业化的文化体育交流中心。住在八卦岭，在家门口就能欣赏到体育盛事和文化盛宴。

这里还将打造空中走廊，将八卦岭连通体育中心、笔架山公园，体育中心和八卦岭片区、白沙岭片区以及网球中心片区连成一片，届时市民可以从体育中心走到笔架山公园和莲花山公园，形成一条休闲运动带。

八卦岭改造后有望成深圳地标门户

为了充分发挥八卦岭片区的优势，同时契合其金融科技总部基地的定位，满足福田区整体规划要求，八卦岭的城市面貌和配套将迎来全新升级。专业人士指出，八卦岭片区改造完成后，其整体容积率将由2.3提升至4.8到5.0，建筑总量为500平方米至550万平方米，有望成为深圳地标门户。

据了解，八卦岭目前由深业集团负责空间规划，平安集团负责产业规划，因为片区业主单一、配合度较高、推进难度小，旧改周期预计需要3年至5年。目前，八卦岭片区将建新平安大厦、鹏基科创大楼、八卦岭中心大厦等高层建筑，由于旧改推进迅速，深圳八卦岭平安大厦、八卦岭宿舍区改造等项目都已列入了深圳市2020年重大项目名录。

拥有超50万平方米建筑面积的旧改项目——岁宝壹品也即将入市，引起业内外广泛关注。

岁宝壹品建筑面积超55万平方米

岁宝壹品总建筑面积超过50万平方米，集居住、办公、购物、休闲娱乐功能于一体。作为八卦岭片区首个大型旧改项目，它的出现填补了八卦岭片区多年高端居住项目的空白。

该项目与地铁6号线（即将开通）、7号线换乘站“八卦岭站”无缝接驳，同时距离9号线较近，便捷的轨道交通让其成为真正的双地铁上盖物业。同时，岁宝壹品紧邻笔架山公园和深圳市体育中心，未来体育中心所在的空中连廊入口就在岁宝壹品旁边，让其与福田顶级城市资源无缝连接。此外，岁宝壹品与周边交通、市政配套、商圈、自然生态等完美融合，让项目成为城市建设一部分，让城市优势资源成为项目强大支撑。

岁宝壹品项目由全球大师联袂打造艺术级地标建筑，同时采用五重园林设计。园林面积达到约3.6万平方米，拥有沉浸式垂直园林景观，包括外围休闲绿化、山之叠嶂景观、绿色叠翠景观、水之叠灵景观、150米空中云端会客厅等五重层次变化。

150米云端会客厅在高空横跨3栋塔楼，在正面可饱览银湖山、笔架山的绿意葱茏，因为无敌景观被称为“福田大露台”。这个会客厅面积约6000平方米，由云端会所加休闲绿化平台组成，其中云端会所设有私人宴会厅、山景健身中心、无边恒温游泳池、瑜伽房等场所，引入高端品牌提供五星级服务。

岁宝壹品将分两期开发，一期约42万平方米，由A、B、C、D共4栋楼组成，其中 A、B栋为本次主推产品。A栋主力户型为160平方米至220平方米的两至三房，是南北通透的纯板楼设计，B栋则包含85平方米至125平方米的两至三房。该项目将于本周末开放营销中心和样板房。

作为八卦岭旧改项目的得意之作，岁宝壹品将为区域未来产业升级提供范本和方向。地铁环绕的岁宝壹品项目，坐拥优势资源与城市新地标，值得社会各界期待。

（来源：深圳晚报 ）

编辑 昌慧