珠海国际健康港一期。

现在，当人们自珠海国际健康港向南眺望，一片全新园区正在紧张地施工当中——多座建筑拔地而起，施工器械隆隆轰鸣，建设现场热火朝天，现代园区初具雏形，处处洋溢着珠海“产业第一”决策部署带来的奋进气息。

这，便是珠海国际健康港二期（南拓区）项目的现场写照。

据项目建设投资方珠海金航集团相关负责人介绍，该项目一标段目前已基本完工，二标段也已同步开工建设，计划于明年3月底前完工。项目建设在前期规划和设计中，充分考虑了生物医药企业的需求，满足工业5.0产业新空间的发展需求。

“该项目在建成投用后，将成为金湾生物医药产业载体的重要补充。”该负责人表示，目前该项目已经同步招商，并吸引了多个生物医药企业意向进驻，涉及医疗器械、生物原料等前沿领域。“新载体、新空间、新前景，金湾生物医药产业未来可期！”

珠海国际健康港二期（南拓区）项目效果图。

新载体

成为金湾生物医药产业载体“新拼图”

金湾生物医药产业的发端，最早可追溯至上个世纪90年代。彼时，三灶镇成功引进了港资企业联邦制药，拉开了生物医药发展的大幕。其后，润都制药、汤臣倍健、丽珠制药等生物医药龙头企业相继落户金湾，带动金湾生物医药产业在短短的20多年间，实现了“从无到有”“从有到优”的跨越式发展。

然而，金湾人从没有满足于现状，开拓进取才是发展主旋律。近年来，金湾区加快布局招引潜力项目，以此增强生物医药产业的创新能力与技术厚度。“筑巢引凤”，也自此成为了金湾区招商工作的一项重要任务。

2018年，珠海国际健康港一期顺利“开港”，并吸引了首批企业入驻。这一高标准打造的现代化生物医药园区，很快成为了业内的知名产业载体，相继吸引了泰诺麦博、开拓药业等知名药企进驻。目前，健康港一期7栋标准生物医药厂房（GMP厂房）租用率已达100%，无法满足更多项目的空间需求。

新建载体，势在必行。今年，循着“产业第一”决策部署的脚步，金湾区推出了“7+3+1”产业园区规划，加速产业园区建设进度。健康港二期（南拓区）成为了关注的焦点——根据计划，该项目将建有11栋单体建筑，其中包括7栋GMP厂房，及综合楼、试剂库、污水处理厂等4栋配套建筑。

现在，健康港二期（南拓区）的首期工程已接近完工，即将进入最后的验收交付阶段。同时，该项目的第二标段也已于7月份动工，目前已进入施工桩基础工程阶段，已打桩机近1100根，完成桩基施工95%工程量，项目整体计划于2023年3月底完工，成为金湾区生物医药产业载体的一块全新“拼图”。

新空间

工业5.0产业新空间标准建设赋能发展

新空间需要新设施。良好的硬件设施，是园区运行基础。在前期的设计与规划中，珠海国际健康港运营方金航集团，为珠海国际健康港二期（南拓区）依照工业5.0产业新空间的建设要求，配备了完善的水、电、冷、热、污生产配套设施，更好地满足园区进驻药企的空间需求。

其中，该项目所建的7座GMP厂房，均按照层高7米进行建设，可便利安装各类生物医药制备所需的大型设备。此外，该项目建设有一个大型污水处理中心，高效处理GMP厂房排出的制药废水，具备2000吨/日的污水处理能力。

值得一提的是，该项目内还规划建有集中供冷、供热的能源站，还有危险品库、固废处理中心等配套设施，以及高标准的人才公寓、食堂、咖啡厅、健身房、阅览室等生活配套设施，致力打造“生活型工业园区”。

发挥硬件设施的最大价值，离不开软件服务的配套应用。在园区运营及配套服务方面，金航集团将运营珠海国际健康港的丰富经验与工作模式，“克隆”至健康港二期（南拓区）项目中，实现园区之间的“同步”管理、“同频”发展。

据金航集团相关负责人介绍，目前金航已打造有“5+5服务体系”——5大产业空间服务，包含物业基础服务、能源环保服务、智慧信息服务、园区配套服务、装修代建服务；5大科技服务，包含公共技术服务、孵化提升服务、金融投资服务、创业辅导服务、品牌推广服务，使园区入驻企业不仅可实现“拎包入驻”，还能享有从企业经营到市场外拓的“一条龙”服务，极大地降低了入驻企业公司的运营成本，有助于将资金“用在刀刃上”。

新前景

金湾区生物医药产业新版图初具规模

“载体的核心不是硬件设施，而是入驻的企业。”在金航集团看来，入驻企业招商与园区载体建设，是两个平行却同样重要的工作环节。据了解，现在健康港二期（南拓区）项目已经意向签约了多个项目，包括迪普医疗、冀百福生物、艾康特医疗等。

其中，迪普医疗主要从事分子级影像设备、肿瘤术中导航设备等，获评珠海市独角兽种子企业，获批国家工信部“揭榜挂帅”企业。该企业计划入驻8000平方米厂房，预计达产产值3亿元。

冀百福生物专业从事生物原料产品生产，生产Protein A、基因工程酶、细胞因子、蛋白多肽等产品，计划使用1万平方米入驻面积，用于生物医药原料、细胞治疗和培养及医疗美容等生产项目。

这些项目的选择，将紧密贴合园区的定位。据介绍，近年来，金湾区相继投资建设了珠海国际健康港一期、健康港二期（南拓区），并于横琴金投合作建设金琴健康港。三个园区的功能与产业定位各有不同，将实现优势互补，打开金湾生物医药产业发展的广阔前景。

在空间功能上，珠海国际健康港一期主要侧重于检验及研发中心、公共服务平台、孵化器的产业发展，仅提供约7万平方米的GMP厂房容积；二期（南拓区）项目则着重增加GMP厂房的供给，总厂房面积约8万平方米。

在此基础上，为了加快当地生物医药产业的集约化步伐，由横琴金投与金航集团共同投资了金琴健康港，由横琴金投主导，扩建由生物制药GMP标准化厂房组成的生产性园区，设置一些必要的生活服务中心，与健康港一期、二期项目形成良好的联动作用。

“三个园区的相互协同配合，可更好地满足招商企业在发展过程中，所产生的生产外溢需求。”金湾区招商局相关负责人对记者说道，在健康港一期、二期工程的配合下，金琴健康港建成后将成为金湾区生物医药和高端医疗器械产业功能的战略延伸，为后续引进、培育新兴优质企业提供空间载体支撑，助力珠海生物医药产业实现补链、强链、延链。

（原题《新载体 新空间 新前景 珠海国际健康港二期（南拓区）项目一标段完工》）