“设施旧，停车难，环境脏乱差”，不仅是老旧小区居民的一桩“心事”，也是城市发展和社区治理的一大难点。12月3日，莞城第二教师村老旧小区改造工程举行启动仪式。这是东莞市2021年城镇老旧小区改造试点任务，也是莞城推进老旧小区改造工作的首个试点项目。

莞城第二教师村小区始建于1998年，是莞城最早的商品房小区之一。随着时间推移，小区问题不断涌现。2020年，第二教师村小区被列入老旧小区改造试点。经过一年多的意见征集，小区改造工程正式动工，街坊们高兴得拍手叫好。

莞城第二教师村第二届业委会主任陈定说：“我很高兴，因为通过了一年多两年的努力，克服了很多困难，终于开工了，所以很高兴。”

据了解，第二教师村老旧小区改造工程施工，将集中在2021年12月至2022年3月进行，总工期约90天。项目总投资230.20万元，其中政府财政补助50%约115.10万元，其余由业主出资的50%约115.10元全部通过小区改造增设的车位出租收益筹集支付。

业委会主任陈定告诉记者：“们是通过把小区增加的车位，增加了60多个车位，把增加的车位通过长期出租的形式来筹集这个改造的款项，大概增加了60多个车位，每个车位有可以长租得到2万多块钱，合起来就是100多万元，加上政府的100多万元，共计200多万元。”

老旧小区问题多，改什么、怎么改？一切以居民利益为重。

据了解，此次改造工程主要包括：小区道路修补及室外车位改造；小区路灯改造；小区出入口保安亭改造；小区内树木修剪及绿化景观改造；空调冷凝水排水增设改造和屋面排水管更新改造等。改造工程完成后，将有效解决居民生活中的“小问题”，进一步提升小区居民的居住环境和生活品质。

莞城房管所工作人员温文钊介绍：“第二教师村的改造，最主要是涉及到整个小区的道路的一些修复和修补，还有绿化的重新规划，修剪树木以及重新做一些景观之类，小区冷气水管的雨污分流、小区路灯的整体改造等。预算整个改造项目的工程大概是三个月左右，总投资大概是230多万元。另外，对于小区的电梯加装，我们计划未来每成熟一栋电梯就加装一栋，陆陆续续地把整个小区改造完。”

接下来，莞城全面推进老旧小区改造工作，改善居民居住条件，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好，助推“湾区都市、品质东莞”目标建设。

（原标题《首个试点！莞城第二教师村老旧小区改造工程开工》）