曾经在东莞市成功打造松湖智谷产业航母的中安产城执行董事、总裁彭飞，把“工业上楼”的模式复制到了肇庆市。7月20日上午，肇庆市中安产城产业园举行园区启动暨首批企业签约入园仪式，承接优质产业资源落户肇庆国家高新区，为当地产业做增量发展，助推湾区新秀绿色崛起。

中安产城产业园位于肇庆国家高新区北部，园区规划占地180亩，总建筑面积35万㎡，总投资20亿元，以5G高端智能装备、高端电子信息、新能源及产业链等为主导产业。

依托肇庆市产业发展的机遇，积极承接广州、深圳、东莞、香港等创新资源和产业溢出，以龙头企业带动，实现产业链招商，有效形成与大湾区内各城市更高水平协同联动发展的新格局，为肇庆加速形成“4+4”制造业发展格局助推动力。

 “工业上楼”模式实现土地效益倍增

中安产城产业园一期建设15万㎡已于今年3月份全面开工建设。截止目前，轻型厂房已经封顶，部分企业独栋总部近期将顺利封顶。 园区采用“工业上楼”的创新模式，向天要地，高端工业厂房楼高9层，实现智能化生产、智慧化管理，实现土地效益倍增；打破传统工业园区单一生产的模式，园区以“生产、生态、生活”相结合，集生产、办公、产业配套等于一体，实现产城融合。

在产业招商落地方面，目前已有10家企业签约，意向入园。企业主要来自深圳、东莞等地。

广东东方快车科技有限公司为中安产城园区企业，该企业是一家专为轨道交通（轻轨、高铁、地铁）、客车、新能源汽车等新材料开发的科技企业，主体为新三板上市企业，目前产品已用于杭州、无锡、南京等城市的高铁、地铁、城际轨道交通领域，同时也成为宝马汽车等高端车型新材料供应商。

东方快车科技总经理李升涛表示，在肇庆市多地实地考察多次，最终选择这里。园区周边产业配套好，上下游产业链齐全。企业与新能源企业领域相关，小鹏汽车、中车交通等就在周边，他相信这样能够更好地形成产业聚集，企业更快地做强做大。此外，园区功能配套齐全：园区里有大型员工餐厅、健身房、图书馆、员工宿舍、高管宿舍，大型会议室、路演汇报厅等园区配套服务园区企业。

“城市会客厅”助力高新区产业招商落地

仪式上，中安产城产业园产业资源与招商中心挂牌“肇庆高新区城市会客厅”。

据了解，产业资源与招商中心现有功能为：园区产业招商及园区企业形象、产品展示的平台以及园区企业一站式服务平台；随着高新区城市会客厅的揭牌，产业资源与招商中心将成为政企联动招商的平台，助力肇庆高新区产业招商落地。

工业上楼，是近年来工业地产领域对空间载体深入探索形成的全新模式。作为中国“工业上楼”模式的标杆领创者，中安产城执行董事、总裁彭飞将自己探寻产业地产20年的真知灼见，形成精神食粮与行业共享。

记者了解到，近年来，深圳市企业外溢的趋势明显，东莞市作为国际制造中心，制造业产业链完善。彭飞认为深圳制造业企业的外溢，东莞是首选之地。2016年，他带着10多年的产业策划、招商、运营等经验以及适合东莞产业发展的“工业上楼”新模式，来到了东莞市，在松山湖片区工业地产中，探索出了“工业上楼”新模式。在获得成功后，又将这个模式复制到了肇庆市。

7月20日，彭飞新书《产业园区制胜之道》在肇庆中安产城启动仪式上首发亮相。《产业园区制胜之道》一书从定位、策划、招商、运营等不同维度，为大家揭秘了产业地产的“大势”与“大道”。彭飞表示，产业地产知易行难，探索“工业上楼”的过程如履薄冰，通过分享自己多年来掉过的“坑”踩过的“雷”，希望产业地产行业的同行们能以自己的经验教训为借鉴，少走弯路，共同进步。 

（原标题《承接深莞等地优质资源！肇庆市20亿打造产业聚集平台》）