香港特区行政长官林郑月娥7月15日在立法会答问大会上主动提到香港的土地房屋问题，强调土地房屋是本届政府重中之重的工作，形容开发土地如行军打仗，寸土必争。她提出将从5方面加强房屋供应，包括：加强高层督导、积极推展交椅洲人工岛和新界北的研究和规划，及采纳“基建先行”和“创造容量”原则，加快新策略铁路和道路网络的发展等。

林郑强调土地房屋是本届政府重中之重的工作。  （视频：谢烨挺）

一手楼物业空置税难重推

林郑指出，香港数以十万计市民的居住环境有待改善，不少家庭置业困难仍是特区政府亟需处理的社会问题。建屋必须有土地，而开拓可供发展的土地并非一朝一夕的事。她指，有人埋怨政府浪费时间开展土地供应的公众咨询工作，有人批评政府舍近图远、舍易取难。市民长期不能“安居”，政府不敢怠慢，无论是立法会即将换届，或特区政府明年中换届，房屋和土地供应仍然会是施政重点。　

她说，在未来一年，特区政府会5方面加倍努力，包括：加强高层督导，绝不容许政出多门；积极推展交椅洲人工岛和新界北的研究和规划，确保10年后的土地供应充裕；更进取地采纳“基建先行”和“创造容量”的原则，加快新策略铁路和道路网络的发展；进一步简化发展流程，并提升发展局“项目促进办事处”协调各部门加快审批私人发展项目的效能；及检视可提升市区重建的方法，处理香港楼宇老化和衍生的各种安全、卫生问题。　

对于有议员提出重推一手楼物业空置税，林郑回应指，难以在短时间内重推一手楼物业空置税，要改变既有涉及规划的法例亦有难度。她又指，本届立法会只余下3个月，而她的任期亦只余下11个月，答应太多事情，恐怕会引起一些遐想。

须持之以恒供应土地决心

林郑表示，自回归以来，香港的建屋量受多种因素影响，归根究底，是因没有稳定、持续的土地供应，包括适当的土地储备。要彻底解决香港居民“住”的问题，需要的不是因时制宜的“招数”，而是持之以恒的供应土地决心；需要的是不会因经济短期波动或物业价格升跌而动摇政策的勇气。她称，本届政府体现了这种决心和勇气，希望未来政府能延续这种信念。

另外，林郑又提到，过去3个月，行政机关和立法机关在互相配合、互相制衡的前提下，在立法工作上取得令人欣慰的成效：立法会通过完善选举制度的条例草案，让3场选举可顺利展开，选举事务处将可如期于本月18日公布选举委员会界别分组临时选民登记册；立法会在过去3个月，通过了17条条例草案，并正全速审议13条条例草案。各政策局未来数周仍将提交5条草案，若这些条例草案最终能全数在本届立法会休会前通过，连同在4月前通过的9条草案，本届立法会在2020至2021立法年度通过的法案合共有45条，这将会是过去20年以来立法工作最繁忙、最有成效的一年。

【香港商报时评】

寸土必争 让市民早享获得感

房屋问题，是港人之痛；唯有寸土必争，并且加快供应，才有望突破市民住得贵、住得细、住得挤的樽颈。行政长官林郑月娥7月15日在立法会答问大会上再强调，土地房屋政策是现届政府重中之重，造地工作从没好整以暇，又以“行军打仗”形容是在争议中推进相关工作。她希望未来政府能延续相关决心、勇气及信念。　

相信毋须罗列数据，任何一位香港人都切身感受得到，香港的居住问题到底有多严峻。如何解决香港土地房屋不足这一老大难问题？办法总比困难多。回顾林郑上任之前，便推动了一场“土地大辩论”，罗列了增加土地房屋的各种方法；此外，还提出了“明日大屿”庞大愿景。可以看到，我们不是没有解决问题的办法；遗憾的是，在香港，一切发展总是好事多磨，房屋发展亦不例外。　

时间不等人，而土地发展不可能一蹴而就。房屋发展一再原地踏步，蹉跎岁月、浪费光阴，因而苦了一代人，甚至好几代人。不是吗？自2003年楼价低潮后，香港楼市长升长有，所伴随是上楼愈见艰难，而人均居住面积也愈缩愈小，除廉租劏房外，豪宅纳米楼亦如雨后春笋，问题之严重实在显而易见，亦非一朝一夕可解之事。有曰贫贱夫妻百事哀，长期蜗居于狭窄的环境，亦恐加大人与人之间摩擦；几多香港伦常惨事，某程度也是居住问题衍生出来。问题愈是积压，注定只会继续恶化；今日不增建房屋，祸害必然延续。　

始终，针无两头利，在市区建屋肯定插针难入，在郊外建屋又会破坏环境，填海造地则会影响生态，发展农地、棕地等亦涉业权及法律困难……关键是，难道因为政策存有缺点，就因此索性继续原地踏步，包括放任市民居住环境恶化的更大痛苦于不顾？应有态度，一是尽量先易后难，可以上马的项目都立即上马；二是争取趋利避害，将所谓问题因素降至最低，继而把政策效益最大化。　

林郑提出未来一年政府将在五个方面加倍努力，一是加强高层督导，二是积极推展交椅洲人工岛和新界北的研究和规划，三是更进取地采纳“基建先行”和“创造容量”的原则，四是进一步简化发展流程，五是检视可提升市区重建的方法。她特别强调，近日对新界北发展有新想法，会以一个整全方法去研究，冀在余下任期向社会交代。林郑的满腹大计，可谓方法与效率并重，既包含大型发展项目，又关注加快发展步伐；如果得以落实到位，应可大大有利纾缓市民居住难题。　

明年将举行新届特首选举，现届政府只余一年任期，不过，有谓“一张蓝图做到底，一任接着一任干”，政府政策须有延续性，不能因换届而变，亦不能因快将换届而翘手不干。林郑表示，市民长期不能安居，政府不敢怠慢，实是肺腑之言、民心我心，亦为负责任、以民为本的适切做法。　

让市民早日享受获得感，不单要增加房屋土地供应，且还要加快房屋土地发展。坐言起行，寸土必争！我们或许不愁无地、以及不愁没有拓地建屋的良方，只愁为反而反的破坏阻力，如何转至实事求是的建设性力量！

（原题《贵！细！挤！港人住房之痛何解？林郑定调了！》）