日前，58同城、安居客发布《2018年楼市总结》，从新房市场、二手房市场、用户行为等维度深入探讨2018年楼市发展情况。报告同时指出，2019年房企竞争将进一步加剧，特别是中型房企竞争将呈现白热化态势。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，2018年房企整体的生存压力较大，房企融资成本不断走高，限价、限售等措施让一些房企开始思考转换“赛道”。因此，众多房企不断追求规模化的同时，也在思考未来的发展方向，房企“换挡”也将在2019年表现得更为明显，具体则呈现以下三个维度的变化：从粗放的城市群战略到精细化区域深耕战略的换挡；房企的集中度从千亿级房企猛增到数量稳定的换挡；房企的竞争力从规模化效应到产品力驱动的换挡。2019年房企的竞争也将更为激烈，龙头房企规模化的脚步有所放慢，但中型房企之间的竞争将出现“白热化”。而随着消费回归理性，未来房企的竞争力将更多体现为产品力，通过产品系及其标准的建设与升级，打造产品IP铸造品牌形象，以形成良好的市场号召力与产品竞争力。

编辑 张君