深圳农商行总部大厦。

恒明珠国际金融中心。

前海人寿金融中心。

“湾区之光”摩天轮。

日前，宝安举行2021年重点产业招商系列活动第二站——生产性服务业专场，发布支持楼宇经济发展若干措施，推介新安街道21.88万平方米优质产业空间，现场签约35个项目。

宝安区委书记姚任，区委副书记、区长王立德，区委常委、区委区府办主任孟锦锦，区人大常委会副主任苏喜金，深圳农商行董事长李光安、中国银行深圳分行副行长颜冰出席活动并见证签约，副区长娄岩峰在活动上致辞，市工信局、商务局，深圳农商行、上海证券交易所、深圳证券交易所等单位有关负责人出席活动。

当天的活动中，宝安发布了《宝安区关于支持发展楼宇经济的若干措施（试行）（征求意见稿）》，提出八个方面措施，对落户宝安的区外总部企业、金融业、专业服务业、软件信息业及其他新技术、新产业、新业态、新模式企业予以奖励，其中明确对落户宝安的金融总部企业按照实缴资本2%给予一次性奖励，最高奖励5000万元。

活动现场还播放了新安街道营商环境宣传片，深圳大学中国经济特区研究中心副主任袁易明发布对宝安产业发展的最新研究成果，以《基础、优势与潜力：对新安服务业的几个考量》为题，从科研机构的第三方视角，透过新安街道缕析宝安发展生产性服务业的基础及优势，系统讲述宝安发展生产性服务业的质量优势、总部优势、结构优势和发展潜力优势等，通篇以事实说话、用数据佐证，令人信服，成为活动一大亮点。

活动中，重点载体企业代表恒明珠集团、深圳金利通投资有限公司有关负责人作了发言，介绍各自优势，招引企业入驻。重点金融企业代表深圳农商行有关负责人则在发言中介绍了深圳农商行从宝安出发，经历在外发展阶段，又选择回归宝安的成长脉络，从另一个角度推介宝安优质营商环境。

在当天的现场签约环节，35个项目分为6个批次签约。其中，前海人寿金融中心成功“牵手”震兑工业智能科技有限公司、凯长信息科技有限公司等6家企业；中建科工集团深圳有限公司等6家企业入驻恒明珠国际金融中心；深圳市奇信集团股份有限公司等6家企业入驻海纳百川大厦。宝安区工业和信息化局、新安街道办事处分别与有关企业签署了“支持企业智能化改造专项合作协议”“战略合作框架协议”；区投资推广署与有关企业签约，建立招商引资战略合作联盟。

当天的活动还加入了新媒体和直播平台，通过线上直播的方式开启“云交流”，实现项目资源在线对接，空间需求“一键匹配”。

活动结束后，与会的领导和嘉宾还观看了宝安产业空间展板。

新安产业优势

新安的产业空间有强大竞争力的区位优势。新安街道是区委区政府的所在地，是宝安最具现代化、国际化特色的中心城区，是宝安高质量发展的“主阵地”和集中展示区，是高速蝶变的深圳西部城市中心雄踞粤港澳大湾区中轴线起点，与前海自贸区一桥相连，与留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽国际科教城、深圳湾超级总部互为支撑。交通四通八达，机场、大铲湾近在咫尺，广深高速、沿江高速和107国道纵贯南北，已建、待建8条地铁线路站点密布，交织出海陆空铁“四位一体”的大交通格局。

街道整体产业空间呈现“一心一轴两核多商圈”结构布局，“优二强三”的产业发展形势日益强化，服务业作为街道支撑性产业，软件信息服务与科学技术服务引领现代服务业高端化迈进。从产业构成看，第三产业占地区生产总值比重超过85%，二三产业在这里深度融合，与现代化城区相匹配的高端产业结构已成型。2020年，新安街道实现地区生产总值710亿元，增速4.5%，总量全区第一。新安规上服务业营业收入476.13亿元，占全区比重近30%，其他营利性服务业营业收入414.65亿元，占全区比重超过60%，已成为宝安区服务业发展的核心引擎。

新安，云集全区最优质最均衡公共配套和服务资源。辖区高端服务业发展势头强劲，产业空间多以高端写字楼为主，吸引越来越多优质企业进驻。其中，稻兴环球科创中心于2019年12月被认定为宝安区科技桃花源，目前，园区建设深圳首个阿里云创新中心、宝安区阿里云智能物联网实训基地，同时打造“一院、两基地、三平台”运营服务体系，企业入驻率达到96.2%；壹方中心项目有2栋超甲级写字楼，交通便利，坐拥文体配套、商务接待及娱乐休闲商业配套，企业入驻率达到96.9%；海纳百川大厦项目已纳入宝安区政策性产业用房房源，位于宝安中心区商务办公核心位置，企业入驻率达到83.6%。

此次，新安重点推介的18座高端商务楼宇，可提供优质产业空间21.88万平方米。其中，有位于“两核”中建安路现代服务业核心的宝安区第一高楼恒明珠国际金融中心；有毗邻宝安区政府、坐拥宝安中心及前海地理优势的前海人寿金融中心。新安街道贯彻新发展理念，以推动高质量发展为主题，加快构建现代产业体系。坚持招好商、招优商，坚持有求必应、无事不扰，以更大力度服务企业、陪伴企业共同成长。专注打造一流营商环境，不断完善“1+1+21+N”企业服务体系，牵头成立滨海片区经济楼宇服务专班；投入使用街道新政务大厅，打造全区首个5G智慧行政服务大厅；推动形成约6公里的“宝安中央商务带”，规划推进总长约13公里的“宝安百里步道”启动区——“新安湾绿环”建设，加快打造充满活力、富有魅力的现代化国际化中心城区。

35个项目签约

宝安区工业和信息化局与中国进出口银行深圳分行、中国银行宝安支行、农业银行宝安支行、工商银行宝安支行、建设银行宝安支行、交通银行宝安支行、深圳农村商业银行签订“支持企业智能化改造专项合作协议”。

宝安区投资推广署与前海人寿金融中心、恒明珠国际金融中心签约，共建“招商引资战略合作联盟”。

前海人寿金融中心与山东魏桥创业集团有限公司、震兑工业智能科技有限公司、杭州悦孚斯科技有限公司、影石创新科技股份有限公司、深圳软牛科技有限公司、凯长信息科技有限公司等拟入驻企业签约。

恒明珠国际金融中心与中建科工集团深圳有限公司、深圳雾芯科技有限公司、中国建设银行深圳分行、深圳市恒浩达酒店餐饮管理有限公司、广东迈诺工业技术有限公司、金烨建设（深圳）有限公司等拟入驻企业签约。

海纳百川大厦与中电建生态环境集团有限公司、深圳市英唐智能控制股份有限公司、深圳市奇信集团股份有限公司、深圳启迪城市环境服务集团有限公司、深圳市建安（集团）股份有限公司、深宝律师事务所等拟入驻企业签约。

新安街道办与深圳市金证前海金融科技有限公司、中国南方知识产权运营中心、渔太平（深圳）海洋生物科技有限公司、华迎控股有限公司、深圳有影传媒有限公司、佛山海晟金融租赁股份有限公司、宏信证券有限责任公司深圳分公司、深圳市长运通半导体技术有限公司签约。

新安18座高端商务楼宇重要产业空间推介

1、恒明珠国际金融中心

位于新安“两核”中建安路现代服务业核心的宝安区第一高楼，占地约10000平方米，总建筑面积约100000平方米。中心大楼涵盖超甲级写字楼，国内首家万豪国际品牌MOXY酒店。超3000平方米的多功能下沉式广场，为用户打造高端的商务配套；周边聚集多家大型银行、保险公司、证券公司等金融机构，项目自身配套约30000平方米商业，满足租户的商务及日常需求。计划引入金融、科技、专业服务类企业。

2、前海人寿金融中心

位于兴业路与裕安路交会处位置，占地面积20723.04平方米，建筑面积249093.89平方米。定位商务生活“第三空间”，集合高端餐饮、休闲简餐、社交空间、商务配套、企业服务等多种业态；涵盖三公里范围内一站式行政、商务、休闲文体、科技、商业配套；提供多个会议室、路演厅等，赋能企业发展。计划引入国际/国内500强、上市企业；科技、贸易、金融、物流类国内知名龙头企业等；科技、物流、金融、高端服务类国内/深圳知名大中型企业及区域内知名企业。

3、深圳农商行总部大厦

位于宝安区新安街道海秀路，占地面积7665.64平方米，建筑面积约93000平方米。项目主要功能区包括：高管办公室、员工办公区、员工之家、食堂、会议中心、财富中心、展览馆、营业部、停车场等。计划引入金融类企业、世界500强企业、中国及深圳100强企业、机关事业单位、高新科技企业、会计事务所及律师事务所等。

4、前海·HOP国际

为CBD+TBD城市双功能定位，项目可对接产业空间6000平方米，计划引入世界500强企业及总部企业。

5、壹方中心

可对接产业空间3500平方米，计划引入人工智能、物联网、工业设计、金融科技企业及世界500强、中国及深圳100强企业。

6、中意智慧中心

建筑高度98.3米，可对接空间12000平方米，计划引入电子商务、金融服务、专业服务、智能家居、信息技术类的央企、国企及上市企业。

7、海纳百川大厦

周边商业、生活、交通配套成熟，可对接产业空间8000平方米，计划引入金融业、高端服务业、高科技等类别企业。

8、卓越宝中时代广场

周边有23家金融机构，紧邻酒店、公共文化设施，可对接产业空间5000平方米，计划引入建筑、实业、民生类别企业。

9、易尚创意科技大厦

一栋地下3层，地上23层的商业办公大楼，可对接产业空间1500平方米，计划引入金融互联网、物联网、文化创意、人工智能、国家高新技术企业、科技中小型企业等。

10、国际西岸商务大厦

已入驻工商银行、徽商银行，可对接产业空间2000平方米，计划引入互联网、物联网、文化创意、金融等国家高新技术企业。

11、龙光世纪大厦

交通便捷，周边配套完善，办公环境优雅，可对接产业空间4000平方米，计划引入金融互联网、文化创意、国家高新技术企业、科技中小型企业等。

12、华美居国际智能家居产业园

共有5栋研发办公楼，1栋公寓楼，可对接产业空间20000平方米，计划引入智能家居、教育培训、互联网电子商务、外贸企业等。

13、荣超滨海大厦

项目配有大会议室、酒楼、餐饮、便利店，可对接产业空间3000平方米，计划引入科技、金融、互联网、人才培训、创业孵化及商贸类企业。

14、华丰金融港

为高新技术企业提供经济合作、技术研究、产业链接的一站式商务办公服务平台，可对接产业空间13476平方米，计划引入智能科技研发设计、物联网、云计算、大数据、科技金融、金融财务、移动金融等领域企业。

15、宏发中心大厦

地处宝安中心区CBD核心位置，可对接产业空间4176平方米，计划引入科技、金融、互联网、人才培训、创业孵化及商贸类企业。

16、万骏经贸大厦

生活、交通便利，各项配套完善，可对接产业空间3954平方米，计划引入金融互联网、专业化技术研发服务、科技金融服务、商贸物流类规模以上企业。

17、越众大厦

共有16层，临近地铁1号线新安站、5号线翻身站，可对接产业空间2126平方米，计划引入科技及金融类企业。

18、勤诚达大厦

紧邻宝安黄金发展轴-创业路，沿线聚集6个大型综合体，串联留仙洞产业优势、前海金融优势以及大空港会展优势，可对接产业空间1000平方米，计划引入高新科技类、创新型企业。

专家观点

深圳大学中国经济特区研究中心副主任袁易明教授

新安街道的工业与服务业多项指标领跑全区，2020年每平方公里创造规上服务业营业收入15.41亿元，较全区整体水平高出11亿元，发展基础扎实，具备质量优势、总部优势、结构优势等。中心区有大量优质载体，尖岗山布局智能产业创新合作发展全产业链，宝安区出台了一系列政策支撑，文旅活动、高端酒店、核心商圈、网红打卡地集聚，宜居宜业。新安作为湾区核心城区、区委区政府的所在地，当仁不让、理应成为湾区核心“最佳门户”、智创高地“最强引擎”、共享家园“最美典范”。2021年，期待新安做大做强现代服务业，加快金融业聚集发展，做强中小科创企业金融服务平台，加大软件服务业招引力度。

企业声音

恒明珠集团董事黄陶君：恒明珠集团扎根宝安30年。在区委区政府支持下，在新安街道办的贴心服务下，集团建成恒明珠金融中心。有信心在自身的不懈努力下，在区委区政府的政策支持和指导下，依托区位优势，尽可能引进以金融服务业、金融人才教育、高科技产业为主的总部经济落户宝安。

华银控股有限公司董事长孙银：华迎控股有限公司今年租赁了海纳百川总部大厦作为总部新地址。来到宝安、落户新安，是被优越的区位优势和营商环境吸引，新安是很好的发展区域。企业将把前沿科技活动、服务带到宝安，为辖区发展做贡献。

深圳市长运通半导体技术有限公司总经理古春金：公司近20年专注于功率IC的研制，是国家高新技术企业。落户新安尖岗山园区，感谢新安提供的产业空间给予企业良好发展环境，未来将把设计制造环节都搬来新安。

深圳有影传媒有限公司CEO吴沛：选择新安，是因为这里是自己成长的地方，非常有感情，而且尖岗山园区的区位优势明显。此前，宝安在全市率先出台“宝安影视十条”，扶持导向、范围和力度全国领先，有影传媒希望借助以上优势，不断加强创新，助力文化产业发展。

影石创新科技股份有限公司联合创始人陈永强：我们是宝安飞速发展的见证者，也是受益者。政策的大力支持和周边优质的配套服务为企业提供了良好的产业发展空间。相信在区委区政府、新安街道和相关部门的带领下，企业和宝安都会越来越好。

（来源：宝安日报）

编辑 汪新林