什么是枢纽？枢纽是重要的部分，事物相互联系的中心环节；也指重要的地点或事物关键之处。而处在粤港澳大湾区枢纽位置的，是南沙。

国家新区、中国（广东）自由贸易试验区、粤港澳全面合作示范区；国际航运中心、国际新型贸易中心、国际创新金融中心、国际化科技产业创新中心……这些含金量颇高的区域发展定位，若能拥有其中一个已经属实不易，但南沙却有着气吞山河的胸怀，将这诸多头衔全部收入囊中。

南沙的底气，究竟从何而来？答案即将揭晓。

9月25日下午，由广州市房地产行业协会、广州南沙新区房地产协会主办的“聚焦湾区枢纽，解码宜居新区——2020 南沙区域发展高峰论坛”将举行。

本次活动获得星河控股集团特别支持，并由保利发展控股、恒大集团、绿城中国、越秀地产、中国金茂、中交城投、珠江实业·南沙开发建设集团共同协办。还邀请南沙区各企业代表以及金融、建筑、房地产中介、物业管理、商业地产、家居等相关行业协会负责人出席，共同见证南沙崛起。

星河·山海湾

世界的湾，智慧的城

广深是粤港澳大湾区双核，南沙则是“核心之心”，双核的核心高地。南海海滨，火热的远不止是气温；沙洲水汀，机会多如沙粒风生水起。

去年，《粤港澳大湾区发展规划纲要》的实施正式拉开了“大湾区时代”的帷幕。随后公示的最新版“广州蓝图”——《广州市国土空间总体规划（2018-2035年）》（草案），给了南沙独一份的殊荣：打造南沙粤港澳全面合作示范区，加快建设为大湾区国际航运、金融和科技创新功能的承载区，打造成为高水平对外开放门户。

值得注意的是，这份“蓝图”还给了南沙中心城区核心区明珠湾一个特写镜头。明珠湾鸟瞰效果图上，高楼林立，四通八达，面向大海，一片光明，令人向往。

保利南沙天汇

从“效果”到结硕果，“智慧城市”的到来可能比你想的更快。如今，明珠湾起步区城市建设运营管理平台实现“云监工”，智慧灯杆、智慧用电等应用纷纷落地，在上个月刚刚披露的广州南沙数字新基建“20条”中，提出要推进明珠湾起步区灵山岛尖智能驾驶示范段等5G示范项目落地运营，加速南沙5G特色应用布局。

“无人驾驶”时代到来的号角，已在南沙吹响。今年8月，南沙区《关于支持智能网联汽车产业进一步发展的若干意见（试行）》的征求意见公告提出，将在明珠湾起步区范围内，有条件地允许测试主体开展车内驾驶位无人的道路测试。灵山岛智能驾驶示范段支撑系统的铺开使用，将有望吸引更多国内外顶尖智能驾驶产业的上下游企业落户南沙，为智慧城市建设添砖加瓦。

恒大阳光半岛

湾区之心，价值之选

潜力如何，须得看规划；规划如何，关键是产业。是“三昧真火”还是“泛泛虚火”，这就是“试金石”。

从1990年6月，广东省、广州市分别确定南沙为重点对外开放区域和经济开发区起，已经走过近30个春秋。作为全国战略平台最多、开放程度最高的地区之一，南沙从来不缺青睐，吸引力与日俱增。

根据广州市发展改革委的印发《广州市2020年重点建设项目计划》和《广州市2020年重点建设预备项目计划》，2020年市重点建设正式项目共675个，重点建设预备项目共88个；其中，南沙除了有80个正式项目，还有18个预备项目。广州南沙中科院明珠科学园项目更是值钱，总投资额达600亿元，今年计划投资8.4亿元。

今年上半年，南沙新增9个世界500强投资企业，累计至今南沙一共吸引181家世界500强企业投资。2020年1-6月累计新设外商投资企业90家，累计合同外资44.63亿美元。

如今，南沙汽车产业集群产值已突破千亿，落户恒大、广汽丰田新生产线、广汽蔚来等一批新能源汽车项目，获批国家级智能网联汽车测试示范区。现有金融和类金融机构6451家，持牌法人金融机构（11家）占广州市1/5；落户包括广东省三大政策性基金在内的1500家股权投资企业，注册资本超3600亿元。

广州柳岸晓风

凡你所想，皆为所有

空间上的距离，早就不能定义远近，更何况这里是湾区之心。构建“飞机—高铁—城际—地铁—高快速路—港口”综合交通网络体系，打造粤港澳大湾区区域综合交通枢纽，未来三到五年内将形成以南沙为中心的大湾区“半小时交通圈”，并通过周边各大枢纽，便捷通往全国及世界各地。

除了率先在全市实现公办学校十二年免费教育，南沙的各类优质教育资源更是让人目不暇接。近期，广州大学附属中学南沙实验学校、广州市南沙区湾区实验学校等4所南沙区新建学校启用，让坐拥诸多优质基础教育资源的“南沙教育天团”如虎添翼。立足广州，服务湾区，面向世界。香港科技大学（广州）项目建设如火如荼，中国首个聚集多家海外知名私立学校的国际化教育园就在此地。

越秀国际金融中心（南沙）

如此密集的资源投放，并没有把南海之滨变成钢铁森林。青山、碧水、田园、湿地、港湾一应俱全，顶着联合国“全球最适宜居住城区奖”金奖、2019“中国最具幸福感城市”榜单城市的头衔，南沙可不是浪得虚名。全区生态景观廊道累计达200公里，蕉门河景观提升工程南段也于近期建设完成，又多了一个亲水休闲的好去处。

灵山岛·金茂湾

对于捷报频传的南沙来说，置业前景无疑利好。今年7月，广州地方金融监管局印发《关于贯彻落实金融支持粤港澳大湾区建设意见的行动方案》将支持广州开展不动产跨境抵押登记，试点允许港澳居民将其在粤港澳大湾区的内地区域购买的自住住宅抵押给港澳银行，便利港澳居民在粤港澳大湾区的内地区域购房。而前不久的“松绑”消息，更是一石激起千层浪，引发无数关注与遐想……

中交国际游轮广场

置业南沙，宝典收下

从国家层面到广东省、广州市的全力支持，渐成气候的产业基础和不断优化的产业布局，交通、教育、医疗、环境等各项配套设施快速集聚……正因为有这些“背景”，南沙才拥有“全都要”的底气。

规划何时变现，未来会否长虹？本次活动邀请到了重量级大咖现场解码。

届时，将有广州市城市规划勘测设计研究院总规划师黄慧明、广东中原地产代理有限公司项目部总经理黄韬等带来主题分享，多角度解码南沙城市价值。

随后举行的南沙未来发展趋势对话沙龙，将邀请房企、专家参与讨论，探寻南沙的价值发力点究竟在哪。

颐德湾尚