中介代拍法拍房，竟虚报房款赚百万“差价”，业主该如何维权?

因自身事务繁忙

鼠总与中介签订委托合同

委托对方替自己处理法拍房购房事宜

不料中介竟虚报房款

鼠总不仅没能低价购得房子

反被中介坑了百万“差价”

中介小程受鼠总委托，以210万元的价格购得法拍房后，却为牟取私利，向鼠总报价370万元，怒赚了一波“差价”。若非拍卖结果会向社会公众进行公示，鼠总还不知道自己被狠狠坑了一笔。

在公证处见证下，鼠总委托小程代拍房子，双方签订委托书。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，小程在处理委托事务时应该尽到必要的注意义务，避免给鼠总造成利益损失，且小程应当如实向鼠总报告委托事项的具体情况。

小程隐瞒真实竞拍价格，欺骗鼠总支付高额购房款的行为，给鼠总造成了严重的经济损失，应当进行赔偿。最终，小程被判向鼠总赔偿购房款损失160万元及利息。

- 普法君普法 -

《中华人民共和国民法典》

第一百六十四条

代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。

代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

- 普法君提醒 -

购买法拍房的流程、风险与正常购房不同，若有购房意向，可通过网络或执行法院了解相关情况。

若决定委托中介代拍法拍房，需谨慎核实中介资质；签订委托合同时，仔细审查合同条款；合同履行过程中，注意留存证据，一旦产生纠纷，可维护自身合法权益。

中介应依法履行委托合同，尽到代理职责。若损害委托人的合法权益，将承担赔偿责任。

编辑 詹珊珊 审读 柳春晓 二审 邹远先 三审 洪鹏辉