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商家退租?会员费先退!公证资金监管,帮助解决会员退费难题
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坪山区公证处 通讯员 曾令铭
03-19 11:39

商家退租?会员费先退!公证资金监管,帮助解决会员退费难题

近日,坪山公证处巧用公证资金监管服务,帮助商户物业解决会员费退费难题,为预付式消费的资金规范监管问题提供公证解决方案。

A公司是一家商场物业的权利人,B公司是一家美容美发店,B公司承租了A公司商场物业并支付了80万元作为租赁押金,现B公司经营不善,拟向A公司申请退租,并要求返回80万元租赁押金。经A公司考察发现,B公司是一家“预付式”“会员制”的商家,退租前,其名下300余名会员的储值卡内仍有余额未消费。为减少可能产生的纠纷矛盾,A公司要求B公司优先处理储值卡会员退款退卡事宜,再退还80万元租赁押金。B公司要求A公司优先退还80万元租赁押金,再处理储值卡会员退款退卡事宜。双方争执不下,而后共同来到坪山公证处,希望能够给其出个解决方案。

坪山公证处公证人员在了解具体情况后,结合双方的意思表示和顾虑,为双方量身打造了一套资金监管的方案,由公证处对储值卡会员退款费进行监管。即A公司将80万元租赁押金转到公证处监管账户,公证处根据B公司提供具体的储值卡退款会员名单、账户信息等相关材料,将80万元监管款项逐笔划至指定退款会员账号内,完成储值卡会员退款事宜,随后,B公司再向A公司申请办理物业退租手续。

最终,双方通过公证资金监管的方式,圆满解决了储值卡会员退款及物业退租等事宜,不仅实现双方都能够满意的效果,而且保障了储值卡会员的合法权益,产生良好的社会效益,有效解决了双方因退租问题产生的矛盾纠纷,有利于维护社会和谐稳定。

预付式消费引入公证资金监管,将有利于确保资金的安全,提升消费者的信心,降低支付结算风险,促进行业良性发展。如果在消费过程中产生纠纷,公证机构也可以介入,在消费者和商户之间进行纠纷调解,维护各方合法权益。

近年来,坪山公证处在房地产交易、金融纠纷解决、股权转让、分家析产、预付式消费等多个领域提供公证提存(资金监管)综合法律服务,个性化满足当事人清偿、担保、支付、资金清分等多种需求,为合法交易、纠纷解决提供信用保障。下一步,坪山公证处将继续充分发挥公证预防纠纷的法律职能,进一步彰显公证制度在参与基层治理方面的社会价值。

编辑 詹珊珊 审读 柳春晓 二审 邹远先 三审 洪鹏辉

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