9月28日，深圳市2022年第三批居住用地集中进行挂牌交易。当天推出的7宗地中有6宗地成交，成交用地面积约47.3公顷，成交地价总额约106.38亿元。

深圳2022年第三批居住用地集中挂牌出让。（图源：深圳交易集团）

当天，16家房企报名参加竞拍，包括华润、中海、招商、保利、金茂、深铁、深业、安居、嘉达、汉成、湖北联投等。除央企国企外，多家民企也入场竞买。7宗地块中，深铁集团一口气拿下坪山3宗地，招商地产摘得龙华福城1宗地块，华润置地旗下深圳运瑞商务咨询有限公司拿下宝安福海1宗地，龙华安居房地块进入摇号环节后由深圳市坂腾发展有限公司收入。光明马田1宗地流拍。

据深圳市规划和自然资源局相关负责人介绍，从成交结果来看，宝安区A208-0991宗地、龙华区A922-0824宗地均达到最高溢价15%。其中，宝安区A208-0991宗地通过竞建设企业自持的保障性租赁住房建筑面积确定竞得人。竞争最激烈的龙华区A922-0824宗地，以“三限双竞摇号”方式，即：限地价、限安居型商品房平均销售价格、限企业自持的保障性租赁住房建筑面积，竞地价、竞企业自持的保障性租赁住房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。

龙华福城A922-0824宗地以“三限双竞摇号”确定竞得人。（图源：深圳交易集团）

本批次居住用地特点如下：

一是持续增加公共住房供应。本批次用地结合片区特点进一步优化公共住房类型，与前两批次居住用地相比，初始建设的公共住房类型除保障性租赁住房、公共租赁住房外，还增加了安居型商品房，其中龙华区A922-0824宗地整宗地建设安居型商品房。本批次居住用地建成后，可实现供给公共住房建筑面积约39.05万平方米，其中：安居型商品房约34.3万平方米、保障性租赁住房约2.73万平方米、公共租赁住房约2.02万平方米，切实拓宽了公共住房供应渠道，进一步加大了公共住房用地供应。

坪山石井G13305-0046宗地将积极拓展轨道+物业的TOD模式。（图源：深圳交易集团）

二是合理安排供地空间布局。本批次用地以轨道交通建设发展为重要抓手，集中加大轨道交通设施周边居住用地供应力度，坚持规划引领推动区域联动式、跨越式发展。本批次有4宗用地临近轨道站点或车辆基地，有利于优化轨道沿线的居住用地空间布局，实现资源优化配置，改善居民出行条件，促进职住平衡与产城融合。

三是引导市场整体平稳发展。从报名情况看，本批次有多家民企参与竞买，占比达27%；从成交情况看，本批次成交的6宗用地中有2宗达最高溢价15%后成交，龙华区A922-0824宗地达到溢价上限和自持保障性租赁住房面积上限后，有9家企业报名参与摇号，竞得人为深圳市坂腾发展有限公司。

（原标题《深圳2022年第三批居住用地集中出让》）

见习编辑 刘悦凌 审读 吴剑林 审核 李怡天