近日，记者从深铁集团获悉，该集团龙华区深铁珑境项目正在加快建设中。记者在项目工地看到，施工现场一派繁忙景象。作为深圳市2022年重大项目之一，深铁珑境将以TOD模式（即以公共交通为导向的发展模式）助力龙华区打造“数字龙华、都市核心”。

据悉，深铁珑境一期住宅预计于6月达到预售条件。此外，该项目配建的九年一贯制学校（约设36个班级）等公共配套设施也将与一期住宅同步交付使用。

图为深铁珑境项目一期建设现场。

九年一贯制学校等公共配套设施

与一期同步交付

深铁珑境项目是地铁龙胜车辆段上盖物业，占地约11万平方米，分两期开发建设。一期位于龙胜车辆段上盖，包括住宅、学校、幼儿园及其配套设施，建筑面积约12万平方米。二期包括公共住房、住宅等，建筑面积约36万平方米。为提供优质的公共服务，项目内规划了36班九年一贯制学校、幼儿园、公交场站、社康、绿地以及老人日间照料中心等公共配套设施，计划与一期同步交付使用。

图为九年一贯制学校的建设现场。

日前，一期住宅项目正全力加速建设中，预计于6月达到预售条件。

图为龙胜车辆段上盖的一期项目建设现场。

作为深铁集团在龙华区的TOD项目代表之一，深铁集团坚持“以人为本”，充分发挥国企担当，在项目内建设了336套公共住房，与所有住宅执行一体化建设方案，并为二期住宅引入智能家居等高标准装修，进一步提升居住品质。

值得关注的是，深铁珑境与羊台山森林公园步行距离仅600米，结合项目北侧高峰水库排洪渠，未来将以“活水融城、绿廊畅联、片区激活、两岸共生”为理念，打造整体景观设计。同时，深铁珑境临近简上体育中心、深圳美术馆新馆等“四馆一体”市政综合配套设施，周边有三所甲级医院、多个商业中心以及项目配建的公共服务，涵盖了人文、医疗、教育等多元化功能，致力于打造高品质的社区家园。

未来，建成后的深铁珑境将进一步助力龙华大浪片区加快形成更成熟的生活社区，充分发挥TOD项目对龙华区经济社会发展的带动作用，从经济、社会效益等多方面助力龙华区打造“数字龙华、都市核心”。

充分发挥TOD模式

实现轨道物业与城市深度融合

近年来，深铁集团坚持“四位一体”核心价值链，在建设交通网络的同时，高效利用土地进行“站城一体化”开发，积极推动“轨道+物业”模式与城市深度融合，实现轨道交通的可持续发展。

据悉，深铁珑境紧邻深圳北站，项目两侧的2条地铁线及1条城际线将通过TOD项目进一步连通。其中，4号线龙胜站与该项目无缝直达，6号线元芬站以及未来的深大城际线，可让市民更便捷地直达深圳的各大核心区域。加之布龙路、新区大道等路网，以及规划中的侨城东路北延、沙河东路北延干道组成立体式交通网络，满足市民“一站式”的出行需求。

图为深铁珑境概念效果鸟瞰图。

深铁集团有关负责人表示，未来，该集团还将持续深化“站城一体化”开发模式，着力打造更多TOD模式的先行示范项目，实现轨道物业与城市深度融合，助推深圳城市高质量发展。

（原标题《深铁集团龙华TOD项目建设全面快速推进》）