为贯彻落实区“422133”工作部署，5月5日下午，位于沙井街道的和一社区土地整备利益统筹项目（简称“和一利益统筹项目”）范围内的北方永发科技园南区正式拆除，拆除面积达3万平方米。据悉，这是今年以来，沙井街道以时不我待、只争朝夕的劲头，针对该项目迅速开展的第4次拆除行动，切实把握深圳西部市级中心、深港先进制造业合作区的规划建设的新形势新机遇，加快实现从“项目等土地”到“土地等项目”、从“产业等空间”到“空间等产业”的重大转变，标志着辖区产业空间提质增效跑出了“加速度”。

位于沙井街道和一利益统筹项目范围内的北方永发科技园南区于5日正式拆除。

勇当尖兵

创新思路深化改革攻坚

据介绍，和一利益统筹项目存在整备体量大、涉及业主多、房屋权属复杂、业主诉求多元等多重困难，在区城市更新和土地整备局的具体指导下，沙井街道成立了项目工作领导小组，坚持党建引领项目高质量整备，通过科学的统筹规划形成攻坚合力，建立了“项目化、责任化、表格化”的工作创新机制，形成了每日有进展、周周有推进的良好局面，通过专业规范引领，切实提高了服务群众的能力，力争将项目打造成规范、合法、和谐、共赢的民心发展项目。

据悉，和一利益统筹项目自去年9月份启动以来，通过开展十余次政策宣讲，充分提高辖区股份公司参与项目的积极性和关注度。项目推进过程中，沙井街道指导股份公司建立了多方共享的土地增值分配机制，通过层层联动，保障被搬迁人合法权益。在宝安区工信、国土、查违、企业服务中心等区部门及沙井街道多方共同努力下，当年12月底，该项目方案顺利通过股东大会决议，将落实文体设施用地7.11公顷，教育用地6.6公顷，包括三所九年一贯制学校153个班；项目范围内37家规上国高企业，已解决安置35家，占比94.6%。

今年以来，沙井街道创新工作思路，提出由街道领导分别挂点和一利益统筹项目5个攻坚组，重点把握项目的时间节点和关键节点，勇啃“硬骨头”，协议签订率、建筑清空率、补偿资金支付率均实现较大突破。今年3月底至今，补偿协议签订率超过90%，建筑清空率近60%，已清空永久建筑面积约23万平方米。

精准施策

坚持不懈推动产业升级

产业发展离不开优质载体，产业空间的质和量是制约未来发展的关键所在。一直以来，沙井街道始终坚持产业导向优化土地收储结构，向存量要空间，推动土地利用从“增量扩张”向“存量优化”转变。和一利益统筹项目收储成片产业用地8.34公顷，此次优先清拆的3万平方米全部为政府收储产业用地，将重点用于保障重点产业用地需求。

据悉，和一利益统筹项目现场指挥部实施分片区拆除措施，创新采取“一清、二封、三拆”工作模式，落实“清拆同步”工作路径，做到“清一片、封一片、拆一片”。今年以来，沙井街道针对该项目已迅速开展4次拆除活动，力求破解和一社区高质量产业发展空间不足、空间资源分散、土地集约利用率低等问题，实现从“项目等空间”到“空间等项目”的根本转变，保证在上级的要求时间节点前完成产业用地拆除任务。

筑得金巢在，引得凤凰来。如今，一片上世纪90年代建设的承载低端产业的老厂房已经拆除，和一社区俨然成为沙井辖区的一方建设热土，高端科技大厦、学校、公园等美好蓝图正在变成“施工图”“实景图”。

（来源：宝安日报）

编辑 李依林 审核 谭凤希