5月21日，记者从龙岗区住房和建设局了解到，该区于5月20日和5月21日分两期举办了物业专项维修资金使用流程优化培训讲座，来自全区11个街道物业管理中心、社区工作站、各物业服务企业、维修金中心业务骨干及各小区业主委员会代表共500多人参加。

记者了解到，物业专项维修资金，是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。物业专项维修资金包括首期归集的专项维修资金和日常收取的专项维修资金。龙岗区此次举办两期物业专项维修资金使用流程优化培训会，旨在培养物业专项维修资金使用管理“明白人”，进一步畅通物业专项维修资金使用渠道，优化办事流程，减少审核环节，缩短办文时限，提高服务效率，规范全区业务开展，提升街道办、社区工作站、物业服务企业业务能力和办事效率。为确保培训效果，龙岗区住建局印发培训通知，明确培训内容及要求，印制了《龙岗区物业专项维修资金使用指引（试行）》、《深圳市物业专项维修资金使用业务办事指南》发放每一位参训人员。同时，邀请了市维修金中心专家以“物业专项维修资金使用流程优化业务”、“深圳市物业专项维修资金管理系统操作指南”为主题进行讲座辅导。授课专家们结合龙岗区实际，详细介绍了物业专项维修金使用方面的法律、法规及如何规范使用的方法；重点讲解了市住房建设局在强区放权、事权下放后，物业专项维修金如何优化使用流程、如何快捷方便使用、如何操作维修金使用系统等知识；剖析了龙岗区维修金使用方面遇到的困难和瓶颈，并与参训人员集思广益，互动交流对策，精准化解难题。

据悉，针对当前全市物业专项维修资金存在申请使用流程复杂、缴交日常维修金意愿低、维修金申请使用率低的现状，为让数据多跑路，申请人少跑路，方便市民，深圳市住房和建设局在2019年4月12日印发了《深圳市住房和建设局关于进一步优化物业专项维修资金使用流程有关事项（试行）的通知》，于2019年6月1日正式实施。申请人申请使用物业专项维修资金时仅需向区维修资金管理机构一次性提交材料，无需到市管理机构办理申请拨款手续。

近年来，龙岗区住房和建设局是想物管所想，急业主所急，积极开展送知识、送服务、办培训等活动，对物业服务企业在物业专项维修资金申请过程中遇到的实际问题进行答疑解惑，制定了《龙岗区物业专项维修资金使用指引（试行）》，详细说明申请使用维修金的流程，所要提交的资料模板等等，力促全区物业专项维修金收缴和使用规范化、高效化。目前，一些小区已按该指引规定申请物业专项维修金专款专用，凡是符合使用范围，资料准备齐全，5个工作日即可完成备案。

通过此次培训，参训人员熟悉了优化后的物业专项维修资金的使用流程，掌握了系统业务流程的具体操作。他们纷纷表示学以致用，要将学习知识运用到今后实际工作中去，为龙岗区维修金管理事业贡献力量。

编辑 郑蔚珩