9月14日，由中国社科院城市发展与环境研究所、中国商务区联盟、社科文献出版社主办的《商务中心区蓝皮书：中国商务中心区发展报告NO.4(2018)》新书发布会在京举办。会上发布的蓝皮书指出，深圳福田CBD的纳税总额位居全国各CBD首位，地区生产总值位居全国各CBD第二。

蓝皮书指出，随着供给侧结构性改革的深入推进，2017年，服务业增长对国民经济增长的贡献率达到58.8%，CBD作为带动区域经济增长的重要力量，进入了提质增效的高质量发展阶段，积极培育和发展高精尖产业既是经济形势使然，亦是CBD自身产业结构演进的要求。中国CBD在迈向产业高精尖和经济高质量发展过程中成就瞩目。

蓝皮书指出，从税收贡献来看，2017年，深圳福田CBD、北京CBD、天津河西CBD的纳税总额均超过了200亿元。其中，深圳福田CBD的纳税总额高达1800.00亿元，位居各CBD首位。深圳福田CBD作为一直以来深圳的金融、政治、经济中心，汇聚了9800家公司和企业，包括129座高端商务楼宇（其中纳税过亿元楼宇数量达到65座），98家世界500强公司，为深圳乃至珠三角地区的经济社会发展持续贡献力量。北京CBD中心区的纳税总额达428.70亿元，位居第2位，北京CBD功能区的税收总额则超过了1200亿元，占所在朝阳区的60%。

同时，众多CBD瞄准“高精尖”产业，逐渐推动传统的商务服务业、房地产业、批发零售业转变为高端商务服务业、金融业、文化创意产业、科技信息服务业、总部经济等高层次产业，这些高层次产业不仅提升了整个CBD的生产效率，同时为区域经济增长做出了积极贡献。

从地区生产总值来看，2017年，广州天河CBD、深圳福田CBD、北京CBD位居前3位，GDP均超过了1500亿元。杭州武林CBD、重庆解放碑CBD、天津河西CBD和大连人民路CBD紧随其后，GDP总量均超过了500亿元。与2016年相比，GDP增幅最大的分别是银川阅海湾CBD、西安长安路CBD和深圳福田CBD，增幅均超过了100%。

从地区经济贡献来看，广州天河CBD、深圳福田CBD、大连人民路CBD和银川阅海湾CBD的GDP占全市比重均超过了10%（各地市GDP为市辖区统计范围数据），地区经济贡献突出。

从对经济增长的贡献率提升来看，北京CBD表现得尤为突出。2013~2017年，北京CBD金融业和科技信息服务业经济贡献率分别由10%和7%增加至17%和12%，且入驻企业结构逐步优化，批发零售业新注册企业数占比由21.5%减少至15.4%，科技信息服务业新注册企业数占比由18%增加至32%。

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CBD集约高效特征突出，创新效应凸显

9月14日，中国社科院城市发展与环境研究所、中国商务区联盟、社科文献出版社在京发布的《商务中心区蓝皮书：中国商务中心区发展报告NO.4(2018)》指出，CBD精致发展，集约高效特征突出，同时创新创业逐渐成为CBD的价值导向，创新效应凸显。

蓝皮书指出，CBD的集约高效发展，体现在两方面。

一方面，土地集约利用程度高，资源配置效率高。CBD往往地处城市核心区域，高度集约性是其重要特征，通常在几平方公里内云集了大量的跨国公司和金融机构，实现了人流、物流、资金流等的高度集聚，集约高效、经济产出效率高是各CBD的普遍特征，CBD核心区的地均生产总值往往高于其所在城市地均产值的数十倍，甚至数百倍。2017年，重庆解放碑CBD、深圳福田CBD、北京CBD和广州天河CBD的地均GDP均超过了100亿元／平方公里。其中，重庆解放碑CBD的地均GDP达到417.64亿元／平方公里，是重庆市均值的1160.11倍。北京CBD的地均GDP在2017年达到231.76亿元／平方公里，接近北京市平均水平的150倍。核心区面积仅有2.88平方公里的银川阅海湾CBD，2017年的地均GDP达到90.28亿元／平方公里，是银川市地均GDP的214.34倍。

另一方面，能源消耗少，资源环境成本低。各CBD围绕绿色低碳发展，通过推广绿色交通、绿色建筑，推进节能减排，推进产业和能源结构调整等方式建立绿色经济发展长效机制。北京CBD以绿色交通为主导，实现绿色交通系统与土地使用的紧密结合，提升轨道交通和慢行交通的出行比例；积极发展绿色建筑；计划建设运营综合能源管理平台，监测分析区域各楼宇实时能耗。

同时，为促进产业转型升级和高精尖发展，CBD通过企业服务创新、空间载体创新和楼宇服务创新等方式，形成了完整创新链条和良好创新生态，创新创业逐渐成为CBD的价值导向。

从企业服务创新来看，北京CBD采取数据协同、管理协同、服务协同等三种方式，探索CBD管委会“吹哨”，区域各职能部门“报到”的协同工作机制，建立部门协同服务工作模式，搭建多方位服务平台，满足企业各类服务需求。宁波南部CBD完善楼宇信息员制度，全面改造楼宇信息管理系统，强化与国地税、工商、警务等部门联动，提高入库园区企业信息准确性，有效实现对企业动态实时监控。深圳福田CBD推动组建供应链产业基金，研究出台专业服务业支持政策，积极发展人力资源服务、财税服务、法律服务等专业服务业态，引进法律科技企业和人工智能实验室，建立知识产权法律服务平台、企业法务云平台，为企业健康发展提供优质服务。武汉CBD组建了运行社会事务服务中心，建立楼宇信息系统，开展商务区入驻企业调查分析，提高精细服务管理能力，满足企业不断增长的需求。

从空间载体创新来看，“互联网+”的快速发展、非标准劳动的兴起，加之政府推动、用户需求升级等内在动力的共同作用，众创空间、联合办公空间、共享办公空间等多种形式的载体创新在CBD不断涌现。南京河西CBD打造了四个特色众创空间，分别是创意实现的“米立方开放创意实验室”市级众创空间，孵化创业的“C++青创空间”、创业分享及产品优化的“奇思汇”和科技创业及金融服务的“南京科技金融人才港”三个省级众创空间，截至目前，已经累计孵化项目数量超过100个，14个项目获得融资或被并购，已完成新增孵化器在孵企业数20个。西安长安路CBD依托“优客工厂”平台，建设了为创业者、小微企业和自由职业者提供办公空间租赁及配套服务、全要素企业服务和加速服务的“联合办公空间+创业加速器”。

编辑 张克